财务自由有三个阶段：

⊙第一个阶段（初级阶段）：被动收入>主动收入。当你的被动收入大于你现在工作的收入，你就已经实现了财务自由的初级阶段。大多数处于该阶段的人，都拥有自己喜欢的工作，可以是炒掉自己的老板。

之前看到一篇文章，同样是月薪3万，为什么一些人还是很焦虑。因为同样的3万，却有着不同的构成结构。一个3万，全部是工资；另一个三万，有2万是房租收入，如果是你，你想成为哪一个？答案一目了然。

⊙第二个阶段（进阶阶段）：被动收入>一切支出。财务自由的进阶阶段，就是当你的被动收入大于一切有必要的支出。无论是看病、读书、旅行或者购物，你可以任意选择喜欢的品牌，每年两次欧洲十日游、可以负担起昂贵的进口药物、买衣服从不看吊牌价格。

⊙第三个阶段（终极阶段）：被动收入>99%的社会人收入。财务自由的终极阶段，就是你可以用财富买到你想要的任何东西，包括房子、车子，甚至感情、尊重。通常达到整个阶段，你需要超越全世界99%人的收入。



被动收入的四种方式

被动收入，就是不用太多精力，就能带来源源不断收入的收入方式。通常情况下，房租收入、利息收入、知识产权收入和其他资产收入等等。

⒈房租收入：以成都为例，一套80平米的房子，租金收入大概在2500-3500元/月，一年基本上就有30000-42000元的收入，基本上可以覆盖一个普通三口之家的生活餐费开支。

目前成都房价经过了几轮大涨，均价也到了1万5一平米，也就是说一套80平米的房子，一共花费120万元，首付3成，投资36万元，简单装修花费5万元，合计41万元然后出租，仅靠出租房产，每年的回报率都可以达到10%，扣除银行贷款房贷4%左右，投资房产的净回报率可以达到6%。如果再算上未来房子可能继续涨价，综合回报率甚至更高。

以我2008年买的70平米的小房子来看，当年买成5600元/平，现在是16000元/平，十年时间翻了三倍，再加上每年平均2万元的租金收入，基本上年化收益达到了30%。你还觉得年化30%很困难吗？



2 利息收入：你炒股吗？你是否定投有基金？你投资了哪些网贷？又买了多少理财产品？

暴风集团上市两个月大涨48倍，格力集团、五粮液、泸州老窖都曾创造短短数年十倍的创富神话。当然，传奇故事看多了，还是要回归到现实世界，不可能每个人都能碰见牛股，也不是每个人都可以牢牢抓住牛股不放手。股市7亏2平1赚钱的魔咒，想要打破，必须要有真本事。

无论是炒股、定投基金，甚至是网贷投资，我都见过亏损到倾家荡产的。从多年理财经验来看，大多数亏损智人有三个共同特征：①贪婪：恨不得一天赚它个一个亿。想赚钱是好事，但是不能将投资看成投机，除非你是技术超群的专业人士，否则不要考虑短线投资，不要被眼前一时的盈亏蒙蔽。②无知：想赚钱，却不懂得学习。炒股的看不懂企业财报，没听过杜邦分析；投资基金的不懂得什么是开放式基金和封闭式基金，什么是股票型基金、债券基金、混合型基金、货币基金；投资网贷的不知道P2P/P2C/P2B，不知道所在平台属于上市系、国有系、风投系还是民营系，甚至不清楚投资平台是否有资金监管，监管银行是哪家？③侥幸：亏损了却不知道止损，不撞南墙不回头，不见棺材不落泪。我见过明知投资的P2P有很多负面消息的，却抱着侥幸心理用几十万本金去赌15%的高利息，真可以用“你想着别人的利息，别人想着你的本金”来形容。

3 知识产权收入：你知道papi酱一条广告拍出2200万元的天价吗？你知道J.K罗琳到今天依旧可以依靠《哈利波特》实现一年1亿美元的版权收入吗？

我们可能成为不了papi酱，也写不出《哈利波特》，但是在今天，只要你有一技之长，都可以将你所拥有的知识变现。

你写文章写的好，各大平台拿出巨款扶持自媒体；你会软件开发，做一个威客，写一个小程序也可以赚钱。我身边有朋友通过写原创文章，吸引用户阅读，推广自己写的书，短短3个月卖了接近10万本，光是版权收入，就分红了数十万，可谓是一次付出，终身回报。

再比如这篇文章，我在今日头条上首发，你阅读的每一次，我都可以收入0,001元，虽然很少，但是如果阅读超过10万次，光是这一篇文章，我就可以实接近100元的平台流量扶持收入。而如果更多人看到我的文章，认可我的专业能力，关注我并找我提供理财咨询等服务，我间接可以增加的收入会有更多。这就是知识产权收入，你想好如何将你的知识变现了吗？



4 其他资产收入：但凡是资产，就会有价值。举个简单例子，将闲置的单反相机在咸鱼上出租获取的收益，就叫其他资产收益。也就是除房产等固定资产以外的由资产产生的收入，都可以叫做其他资产收入。在摩拜和OFO大行其道之前，各个旅游景点的租车服务，一次性投入一两万，买一百辆自行车，然后再请一个大爷代收租金，就是讲资产转化为收入。只要资产的折旧慢于变现的收入，就是有盈余价值的。