11月10日，富力地产 02777.HK 发布公告，就公司境内交易所8笔公司债券的停牌进展及整体展期事项进行说明，其中8笔135亿元境内公司债券的加权平均到期期限从约4个月展期至3年以上，引发市场关注。#经济# #房地产# #债券# $富力地产(02777)$ $16富力04(SH136360)$
对于富力，有几点需要关注：
第一，截止目前富力公司境内外合计约467亿元的债券全部成功展期；这是国内房企首次尝试境内债券整体展期，也是唯一的一家。
第二，富力的海外财务顾问是摩根大通，境内聘请的是中国国际金融公司。
第三，据观点网报道富力地产要面临的债务还有：截至2022年上半年末，有息债务余额1262.45亿元，除公司信用类债券余额469.3亿元（目前部分展期），占有息债务余额的37.17%。其余还有银行贷款余额579.77亿元，占有息债务余额的45.92%，非银行金融机构贷款123.93亿元，占有息债务余额的9.82%，其他有息债务余额89.45亿元，占有息债务余额的7.09%。
此外，值得注意的是，以上债务数据未透露商业汇票数据，据票链软件不完全统计显示，富力系的商票累计未兑付金额约有13亿，且旗下商票贴息报价均为36%，持票者信心略有不足。与之对应的是，富力地产现金余额仅有20余亿元。
第四，房企化债的核心还是销售，据克尔瑞数据，今年1-10月，富力地产实现全口径销售额为288.2亿元，同比下降约72.3%，资金流压力较大。
第五，据天眼查显示，截止目前富力地产有被执行人记录5条，历史被执行人248条，有终本案件记录6条，有裁判文书记录445条，涉及案件金额1.35亿，立案信息355条，开庭公告544起。
不过，富力地产认为，整体展期事项能够有效缓解本公司流动资金压力，有利于改善公司整体财务状况，促进公司长期稳定可持续发展；
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