国内就没有所谓的富人区！所谓富人区都是匆匆几年，然后就迅速黯淡，归于平庸宅。我们不妨想想这是为啥。国内的高层住宅公寓，都隐藏一个巨大的坑，就是维缮费用。很多当年所谓的高品质小区，怎么都抗不住老旧，物业费涨不上去，导致恶性循环。十几二十年下来，小区基本都是劣币驱逐良币，有钱的业主不满意软件硬件品质每况愈下，换房走人，搬进来的新业主又不如以前有实力，更拒绝支付更高的物业费用，于是难得的富人圈聚集效应轻松的被打破。就算有高额的物业费，也因我国没有对房屋修缮保养有强制性法规，更没房产税，以后大额的维缮费用从哪出，钱谁管？日积月累，一栋塔楼成百上千户，只要修缮就是大钱，这么多户，收钱难度可想而知。相较日本，有钱人才住塔楼才住高层住宅，五年一小修，十年一大修，有法律强制性，相较美国，HOA费用更是高昂，也是有钱人才去选择的物业类型。而中产独立住宅居多，有很强的自主性，基于地区的房产税又有着很好的优化居民机制，“富人区”稳定百年得以实现。所以综上，不要迷信什么富人区，都是暂时的。有钱人去了哪里，哪里就是新的富人区，本质上，与房子无关。