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大哥,房子一降价,哪来的利润?拍地时预计也就10%左右的净利润,这几年房价一降再降,拿地到卖需要时间的,不亏己经烧高香了,还指望利润,你头真铁!
引用:
2023-11-18 14:44
建发股份24年~27年利润估算。
21~23年拿地3576亿,以2/3权益计2384亿,以货值1.5倍土储简单计{行业货值一般为土地价值的1.5倍至2倍,保守取1.5倍计},其中一二线集拍(以下同)一半权益1192亿。
21年权益1051亿,其中下半年集拍假设210亿,剩下841亿。210亿土地货值315亿净利率8%共计2...

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建房子不可能长期没有利润,如果没利润,谁还建房子?