$开元产业信托(01275)$ 招股书显示，开元集团的酒店REITs打包资产为开元旗下5家自持酒店物业，包括4家五星级酒店，即杭州开元名都大酒店、杭州千岛湖开元度假村、宁波开元名都大酒店、长春开元名都大酒店，及1家四星级酒店浙江开元萧山宾馆。

　　5家酒店共2021间客房，总建筑面积约32万平米，2012年的经营总收入为7.655亿元，年复合增长率为9.1%；总毛利为2.521亿元，年符合增长率为14.5%。

　　该信托将收取5家酒店物业经营总收入的20%加经营毛利的34%，并于头5年每年收取不少于2.16亿元人民币的最低基本租金，由中国银行浙江分行进行担保。5家酒店的承租人为开元酒店管理公司，租赁、管理协议期限十年，同时开元酒店管理公司也是酒店的管理人，负责经营、管理酒店物业。

　　开元产业信托今日开报3.4元，较招股价3.5元低3%。董事长陈妙林表示，股价波动属正常，料今年内地旅游业年增长超过19%，相信酒店需求会稳定增长，看好股价。

　　开元集团是国内最大的民营酒店管理集团，目前拥有107家营运中或在建的星级酒店，总部位于浙江杭州市。全球性另类资产管理公司凯雷于2007年入股开元，亦是该信托的发起人之一。