| 发布于: 修改于: | Android | 转发：3 | 回复：67 | 喜欢：24 |
美国恰恰相反，所谓的别墅更多的在所谓的远郊（县County），人口密集一些的地方就是穷人区，一般都有一些政府配套设施。我想有几个原因，首先，公路交通发达，虽然距离看起来远，但开车到达时间却不长。比如我家所在地就像农村，但开车到Costco只需要15分钟（山姆会员店有十几家），学校10分钟，医院15分钟，国际机场30分钟，迪士尼乐园40分钟，肯尼迪航天中心1个小时，海滩游泳1个小时。我们这里没有临街的小卖部，只有加油站的便利店。没有逛街的说法，路上几乎没有行人，住宅与目的地距离虽比中国多几倍，但到达时间可能更快。其次，美国人消费能力太强，人数虽少，但消费能力却比中国高太多。再加上美国没有中国卷，比如中国到处都有理发店，我发现美国理发店很少。其它的也差不多。这样保证大家都有钱赚。图片是我家附近邻居，这里以前是牧场，家家都是这样的草坪，每个月光是剪草修枝绿化就是一大笔钱。
跟别墅区周边公共服务配套投入不足有关，比如学校、医院、商场、超市、药店、道路、消防治安等基建公用品集中投入在市区，整个社会的快递、外卖、装修、维修等商业配套和服务模式也都是针对人口密集的超高层封闭居住模式设计的。
你说的有一定道理，但不全面，比如人口少这点，我这里大奥兰多估计也就100万不到的人口，有三个机场，十几家山姆会员店，三家Costco。配套很均匀，只在市中心有一些高层建筑，一般的家庭医疗机构都分布在社区周围，只有像癌症中心这种才在那些高大建筑里面（我前几周刚陪弟兄去癌症术后复查），学生更是按家庭住址附近就读，学校到处都是。所谓的学区房也主要是房地产税收多少带来的学校预算差别而已。美国实际上是用初级教育和医疗放在社区来解决纳税人基本教育医疗需要。大学和重大疾病才按需要去需要的地方。这样就解决了大家都涌到所谓的好学校好医院造成的问题。
中国便捷高效的快递、外卖、密集的饭馆、各类娱乐场所、甚至摩肩接踵的三甲医院和反应迅速的警察系统，都非常依赖密集稳定常驻人口，远离这些人口密集常驻区，也很可能就无法享受这些红利了。
中国老太太都喜欢扎堆跳广场舞，住了别墅，连人都找不齐了。
大多是没钱，学了样子。
上海的别墅区，有一个在远郊，佘山，周边几乎除了别墅就是别墅。商业配套、医院都要很远的路。但是这个别墅区还是发展起来了，也是上海最好的别墅区之一，为什么？因为有钱人足够多，因为有很多人不当它第一居所。所以人口数量和配套并不完全是主要因素。
国内的情况就是这样的。别墅要不远不近的好。
别墅都很好卖啊，至少比商品房好卖，因为量少
增值
城市建设效率太低（成本太高），所以只能高度积聚才能维持。
不是真有钱。。。。真有钱服务配套不是问题