美国30年期按揭贷款利率上升至6.94% ;
我们的利率在央行、银保监会决定阶段性调整差别化住房信贷政策后，10月全国百城整体房贷利率进一步下行，部分城市首套房贷利率已降至4%以下。截至10月19日，贝壳研究院监测范围内已有10城首套房贷利率降至4%以下；
随着美国不断加息，美国的房地产有望复制2008年的走势；
吃过2008年次贷危机的药之后，美国银行宣布，启动一项旨在帮助黑人和西班牙裔社区首次购房者的试点计划，提供不需要首付、过户结算费或最低信用分的抵押贷款，“新产品”没有最低或最高贷款额。
美国银行声称这么做的目的，是为了消除非裔、拉丁裔美国人的“购房障碍”，但实际上在申请这类贷款时，美国银行并不要求披露种族，换言之这种贷款“人人有份”。
房价不断上涨，给了投资，投机的巨大套利机会。
美国现在房价的涨幅对比股市也不逞多让。
从1991年到2022年年初，美国的标普500指数累计涨幅超过了12倍，年化的涨幅将近9%。最近的十年时间，标普500指数累计涨幅达到了320%，年化涨幅达到了15.5%左右。
2022年二季度，来自国际清算银行的最新数据，美国二季度末的全国平均房价同比去年涨了18.2%。2021年二季度，美国的房价同比2020年涨了15.7%。最近这两年时间，美国的房价涨幅累计在一起，很显然已经超过了20%。
从2010年到2022年二季度末，12年左右的时间，美国房价累计涨幅超过了115%，年化涨幅达到了8%，这个房价涨幅貌似比美国股市是差了点，但是绝对算一个好的投资。
这个世界上有几个泡沫， 美国的股市， 中国的房市 ，日本（欧洲）的债务，现在还得加上俄罗斯的军力。
美国继续加息玩下去，这三年来放的水导致的房价涨幅还能保住吗 ？新版的这些房贷政策会不会和2008年一个功亏一篑 ？
回头再看下我们的这个不断下降的房贷利率，为了保住房地产，也是煞费苦心了，真的是难！！！。
泡沫亚破灭的时候，填进去的都会消失 。