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$房地产(CSI931775)$ 万科
2024年3月5日凌晨一点,雪球万科板块谣言四起、一片狼藉。我们见到了风暴中的万科投资者五轴兄。
这次见面,五轴兄的重点话题放在了爆不爆雷上。和五轴兄长达1个小时的对话里,他一直在回溯万科投资三年来的每一个重要节点,以及他作为价值投资者,做出的抉择与反思,亲历的遗憾和迷茫。
眼下,直接砍仓似乎是最快解脱的方法,但五轴兄还没有放弃,这也是他答应访谈的前提。
五轴兄反复强调,他不认为失败是可耻的,卖惨没有意义,也不想躺平,只想做自己该做的努力,为万科融资仓抓住一线生机。
只是,情况的确不妙。在公众看来,当下五轴兄的投资,已经无限接近于“失败者”。股票账户上最后的几百股云从科技也卖掉了,几年以来,寒武纪中芯国际格力电器中国平安都已卖出,最多的一次,裕太微等微小科创股全部卖出,连几十股都没放过。而作为重仓万科的五轴兄,已经收到了好几条限制消费令,支付宝、微信账户里仅剩的零钱也都不能用了——访谈临近凌晨,五轴兄说点不了外卖,只能拜托我们同事多给他打包一份大份的炒米粉,说是借的,等万科回本了再还给我们。
万科的海外债一天不澄清,五轴兄的爆仓风险一天不解除,已经抵押了个人汽车和手机了,还借了朋友几十万的五轴兄,也无力偿还这些债务。为了更快地解决问题,他只能先屏蔽掉一些声音。说到这里,五轴兄更沮丧了些,“这段你别写了,太狼狈了”。
和巅峰时期,五轴兄身后站着阵容豪华的各种钻石信用卡不一样,如今与五轴兄同行的,只剩下数个小黑网贷,有砍头贷,也有裸贷的。五轴兄想借这些机会东山再起,毕竟这种艰难时刻愿意雪中送炭的人已经不多了,“都是实打实高风险的投资,跟有抵押物完全不一样”。五轴兄真实中透露出心酸。
大时代和繁花曾经给过五轴兄确定的答案。虽然他的工作是专业销售五轴机,却又受睡后收入和炒股致富浪潮的感召,成天跑去雪球里泡着,自学价值投资,有喜欢的女客户也不追,“因为时间宝贵,不想浪费”。
从那时起,五轴兄就决定价值投资的炒股路径,他认为实现财富自由的唯一方法就是价投炒股。为了积累第一桶炒股本金,五轴兄又是跑滴滴又是送外卖,之后还兼职上门给少妇做马杀鸡,每个项目都跑到了市场前列,但“都是为了积累财富自由的启动资金”。他一遍又一遍地努力,“我要梭哈”。
直到2021年,终于重仓杀入了万科。这一次,买入的仓位是梦幻般的——买入金额在当时就达到30年收入的程度。
那时,万科最不缺的就是钱,中国平安、新华保险等机构,排着队给万科送来扩张的弹药,利息超低,哭着喊着。虽然同时期还买了恒大融创等竞争对手的债券,但万科一直是牌桌上最受关注最靓的仔。
谁也没想到,当美国加息鲸吸全球资金想拉爆兔子地产的时候,叠加上疫情杠杠的冲击,整个游戏的规则和胜负都被彻底改写。“说出来你们可能不信,一直到2021年底,我都是不相信房住不炒房价股价会跌的”,提到昔日的疯狂、今天的价投五轴兄觉得时代变换太快。他眼睁睁看着万科股息越来越高股价越来越低,却一度看不懂它的逻辑。
在很长一段时间内,五轴兄对超微电脑也是存在疑惑的,市净率20倍,股价还能涨吗?聊到这个问题时,五轴兄激动的站起来,开始拿出纸笔演算,假设明年营收52亿利润3亿,按15倍市盈率算也就45亿市值,连股息都没,结论显而易见:超微必然不会上涨。
他花了很多时间思考,超微电脑长期可累积的价值是什么?因为一直没想清楚,所以他认为超微电脑投资者不买30以下送钱的万科简直眼瞎。
以下是五轴兄的讲述,也是他对投资万科变迁的回答。
宣告爆仓很简单
但我觉得这样不对
这一轮危机是从2022年10月账户被要求补充保证金开始的,而前几天那封全网传阅的亮总上北京被拒绝的小作文,更是加速了事态的发展。
虽然我确实资金链紧张,也欠了很多负债。那些银行风控小姐姐一看,情绪非常紧张,直接理解成我要破产了。等消息传开之后,几十家信用卡、几百家网络小贷、一百多名亲戚和几百个朋友,一起涌过来找我要债挤兑,全都乱了套了。
我那时每天都会接到一百多个电话,听到铃声都很恐慌,银行不停给我发短信,网贷爆我通讯录,朋友们也开始怀疑我、催我,导致现金流所有的账户全被冻结。整个过程非常戏剧化。上一个星期,我还在计算低息资金定投高股息的万科十年复利多少倍,有多少资金可以九个盖子盖十个碗周转起来。没过几天,收入直接为零。朋友们当然很不能接受,基本上都要求我限期还钱。
我最害怕接到亲戚的电话。有人说要娶老婆,希望能给几千块钱,我都拿不出来。那种感觉真的很难受。信用卡以前额度那么高,在别人眼里,我肯定是有钱的,他也觉得,几千块钱不至于。但是我真的没钱了,一分钱难倒未来的巴菲特了。
资金链最紧张的时候,我已经把自己所有的资产都买入万科了,不仅手机抵押了,还四处找朋友,借了几十万。那一阵,朋友需要几千块的小钱,我拿不出来,还借了很多网贷。
有一些比较激动的朋友,找到我家,或者跟着我七八个小时,我去哪儿,他去哪儿。我实在受不了,把他招呼到身边,打开K线图想跟他聊聊万科回本翻倍后的愿景,他就“算了算了”,走了。
那是我最黑暗的一段时间,每天把自己关在家里,不发信息,不回电话,疯狂刷雪球。后面,我的微信、支付宝等都被冻结了,同时被限制高消费。这对我的影响很大,本想飞去乌克兰找一些兼职赚点钱补仓的,也不行了。
说实话,到了这一步,我完全可以什么都不管,直接爆仓算球。也有债主劝我,你这么挣扎,没用的,不如重新去搞个直播流量,进群收费什么的更省心省力,不要把时间和精力浪费在万科上面了。
这些观点很理性,但我到现在为止,都没有选择这条路。我觉得这样不对,不应该这样割韭菜。
我价值投资万科以来,从来没有坑过别人,拿过那怕五毛钱,我还有几百个粉丝,有那么多兄弟,我还可以再努力一把。如果尽了百分之百的力气,确实这个事情凉凉了,那我认了。但如果明明知道有机会,为了避免自己爆仓就为虎作伥,我会鄙视自己。
现在摆在我面前最大的困难,是冻结我账户的网贷太多了,导致我几百个信用账户上面的周转资金,取不出来。
过去的五个多月,我一直在尝试和将近八十家裸贷沟通,希望他们同意再给我批一笔额度,然后解冻我的账户,并答应继续给我介绍新的砍头贷同行。同时,账户解封后,我就有了新的现金流进来,就能先把万科平仓线先保住,等股价涨起来,再一点点还之前的债,包括给逾期的老债主们补偿利息。
要让老债主接受,先不还钱还再借一笔,这的确太难了。但这个方案也是保住万科后续能还钱的一线生机。
他们一开始也很不能接受,说,谁知道你是不是真没钱,你借了就必须还钱。我就直接把我的股票账户、买卖万科的记录、亏损金额都给他们看。当然,有些人不会相信,但也有很多和我一样价投亏损的债主们,过去的五个月,我一开始是焦虑,后来是愧疚,到现在是平静,想要去把这事情做好——我投资股票十几年,从来没去关注过公司基本面,现在经常去万科F10看看,觉得跟巴菲特也没啥区别了。遇到事情,解决问题就好。
2021年开始,整个房地产市场都在下滑,理论上来说,除非我能找到万科新的增长点,保持公司的规模化增长,否则就应该以活下去为核心,把万科仓位砍掉。
但我对于未来的预期,过于乐观,没有舍得割肉砍仓。当时,不管是大V还是球友,都提醒我不要太乐观,不要碰杠杠。但大家怎么劝我,都没用,我就是很奇怪,对于未来的预期怎么如此乐观,总觉得30以下的万科就是给我送钱,是十年一遇大机会?
2022年市场还给过我机会,当时十一月随着人民币汇率上涨,万科一度涨到20元。
但当时我觉得自己又行了,还在幻想万科什么时候破新高的美梦里把杠杠加到最大。梭哈梭哈梭哈!
直到去年的爆出万科债大跌深圳国资站台,此时我的现金流已经很紧张了,想再找人投资已经很难了,他们宁愿自己去买什么人工智能芯片Ai赌博,也不愿意再次相信我这个十几年的价值投资者。这跟早几年,他们天天叫我老师请教完全是两个逻辑。其实,梭哈是一种愚蠢。
如今,我和雪友们聊天的次数更多了,比以前还多,就是因为大家或多或少都面临一些问题。可能有四分之二的时间,我们都在讨论万科仓位该怎么办?讨论来讨论去,没有结果,有人提议,不聊这些负面的了,我们聊聊未来。
但很多时候,也聊不出一个明确的方向。大家内心深处似乎都焦虑,胆子也都变小了——没有人敢再买入便宜的像白送钱一样的万科,创造更大的盈率,赌一个未来更高的赔率。我们想的都是,怎么活下去。
为国接盘,全仓万科。如果真的暴了,就当为梦想窒息吧!对了,下次米粉别放辣椒,眼泪都拉出来了

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小散户也有冬天03-05 08:41

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这个文笔不输原味男,希望你能挺过去,也希望中国房地产在充分洗牌以后,能给我们一个光明的未来。

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03-05 20:51

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03-05 04:14

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03-05 15:10

杠杆有点难以把握,我都是自有资金,并且要求自己最多拿一半自由现金炒股。