【悬赏26元】恒大事件之后你对地产怎么看？
恒大事件已经阶段性告一段落，后续的结果还需要等待些时日。但是从时间节点上来说这一标志性的事件也代表了地产行业目前已经到了命运的交叉路口。
乐观的人认为，恒大事件表明了地产目前已经出清，随着经济大概率复苏，无论拉不拉地产与否，那么地产行业都会受益，后续仍有一些看头。
悲观的人觉得，恒大事件并非个例，国内地产供需已经失衡，生育率低迷的情况下，地产终究不是好的投资标的，目前地产仍处于下行通道中。
你怎么看？
作者：富国宽基君
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精彩讨论
嬌生慣養2023-10-10 12:24
我很看好房地产行业未来的投资机会。
长期来看，区域分化是未来房地产市场最大的特征；房价普涨的大开发时代结束，城市内部房地产市场分化加剧；产业+地段为王；改善时代来临，产品力将成核心竞争力。楼市复苏持续的关键在于市场信心恢复、供给出清和销售回款。解决房地产问题宜早不宜迟，当前房地产市场尚未走出困境，风险尚未解除，建议尽快化解房地产行业困境。可以考虑七大措施：下调二套房首付比以支持改善型需求，下调首套房贷款利率以支持首套刚需，对低收入家庭的租房支出给予适当补贴，放开二线城市的外地首套购房限制，降低交易税费，改变此前过严的限购限贷限价措施、恢复到正常市场状况，支持银行降低存量房贷利率、“带押过户”等便民善政。同时，通过“城市群战略、人地挂钩、金融稳定、租购并举”等构建新模式，促进长期平稳健康发展。
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2023-10-10 10:37
谨慎看好房地产的后续行情。
接盘的人少了。
自7月24日召开的中央政治局会议提出房地产市场供求关系发生重大变化后，多个城市开始逐步推出房地产限购政策。在政策刺激下，房地产市场需求恢复明显，还是以武汉为例，据中指研究院监测数据显示，9月上半月，武汉新建住房成交36.03万平方米，环比增长11.6%，同比增长9%，整体呈现复苏势头。
2023-10-10 10:40
不看好房地产行业。
在美国强货币政策下，国内房企的债务压力需要很大的智慧与时间才能化解。
2023-10-10 12:59
地产基本出清，可以抄底。$A100ETF(SH561180)$
2023-10-10 10:41
个人认为恒大事件绝非个例，而是一系列的代表，一方面是因为供需失衡，价格机制失效，另一方面更主要的原因在于房地产企业为了赚钱而赚钱，而不是为了产业而赚钱。
典型如，许老板被抓后，碧桂园，融创等房企，突然变出来很多资金用于还债，债务风险一下就没了。
所以当前环境下，建议远离房地产企业，哪怕他们有钱，他们也不会遵从规则，这才是最大的风险。