$新意网集团(08008)$今天信報 蔡向成
元富證券(香港)研究部經理
觀看社交網站及網上視頻，已成為香港居民生活的一部分，此類應用程式背後涉及大量科技基建支援，服務供應商須租用數據中心存放備份，數據中心成為此項技術的重要部分。預見應用程式需求持續，對數據交換及儲存需求亦會提升。

新意網(08008)主要從事數據基建及科技服務，收入主要來自數據中心及資訊科技設施的收入，系統安裝及保養費，以及物業租金及樓宇管理服務，收入佔比分別為81.9%、11.4%及6.6%。客戶大多數為電訊商或大型企業，以較大面積及長租約出租，業務穩定。該集團目前擁有4個數據中心，分別設於柴灣、荃灣、觀塘及火炭。

數據中心租金穩定提升

受惠於數據中心的業務增長，截至2016年3月底止的首9個月純利3.76億港元，按年上升1.9%，營業額上升8.1%至7.36億港元，略高於首6個月的增幅。期內數據中心的客戶續約租金穩定提升，以及成功吸引具領導地位的雲端服務供應商加入，均帶動整體業務增加。

值得注意的是，集團未來的發展進程。旗下兩項主要項目進展理想，其中位於將軍澳的高端數據中心MEGA Plus，建築工程大致順利，上蓋工程將於今年7月開展，預計2017年落成。MEGA Plus將會是首個設於專屬用地的數據中心，有別於其他建設於工業邨內受限制的數據中心，MEGA Plus能為客戶提供適合設計，符合業務需要。

每股派息增加提高吸引力

此外，集團亦繼續擴充沙田火炭的數據中心MEGA Two-iAdvantage，以及優化內在設施，工程已進入最後階段。項目工程完成後，可與旗艦數據中心建立網絡連接，滿足市場對高端服務的需求，亦有助提升該公司的核心業務盈利能力。

集團財務狀況相當穩健，持有現金及有息證券約11.26億港元，銀行貸款為2億港元，維持現金淨額。

相對其他本港行業，集團訂單未有因內地經濟放緩而減少。集團現時擁有不少金融服務及電訊等來自傳統行業的客戶，因科技基建屬公司營運骨幹，即使出現經濟周期逆轉，亦需作出固定投資，因此新意網業務相對穩定及抗跌能力較強。由於近年投資物業重估收益減少，故集團亦增加每股派息，現價股息率4.8厘，具一定吸引力。給予12個月目標價3.0港元，相當於歷史市盈率21.0倍，評級「買入」。