反过来算A公司借债要是40PE。B公司要20PE这样分析是对的吧?
有没有哪位能来帮忙解释一下
假如你一年收益百分之五十但是你用了五倍杠杠,我一年收益百分之十没有杠杆,你觉得三年之后我们两个谁更有钱,十年之后呢。你可能跑得比我快但是我活得比你久,特别是遇到熊市你会怎么样,谁能够更健康更长久?
扯到一边去了!!思维固化,迷信所谓权威的教条主义。茅台就是有万科当初2倍的负债,茅台现在也是2万亿的茅台。商业模式的天壤之别,才是现在的结局。万科如果一直没有杠杆,在这些年早就被房地产行业淹没可,人才都流失干净。她那点业务能开多少工资?能和当时的恒大等比?
房地产这个行业看似轰轰烈烈,但实际上也很有局限性,商业模式不是特别好。一栋房子,从谈价,买地,拆迁,设计,建房,卖房,一个周期下来差不多五年。所得利润还要为下一栋房作为资金用,资金成本巨大,所以只能借债发展,每个小区设计都需要新的图纸,周而复始。