最近有人问我当初的法拍房怎么样了，估计是网上法拍房多了，有人动心了吧。我的房子已经解决了，我把经历简单写下，仅供参考。
我是2021年2月在通过淘宝的司法拍卖，拍到房子的，主要是房子户型不错，楼层也挺好，这样的户型和楼层，所在小区本来就少，挂在网上卖的，基本就那么两三套，所以没办法只好上网参加法拍，拍到的房子基本没有什么折价。
但是那个房子是净房，就是已清空，有钥匙，可以过户。其实是有租户的，但是租约到期了，法官承诺租户会搬走，我们就放心的参加拍卖了，顺利拍下房子，就是价格高点。。。
拍完房子后，就交了尾款，等着过完年来办手续，也不想催促法官。
过完年，我们准备办手续了，这个时候比较搞笑了，原房主那边找我们，想协商，不想过户，期间对方律师还打电话，威胁我们。我当时没有在意，觉得他们没啥问题，就拒绝他们了。然后恶心的事来了，原房主开始提“异议”，同时，又住进去了房屋，然后就走流程了，法院驳回，再到中院驳回，大约是6月走完的流程，我也不知道具体日期，基层法院都是和稀泥。由于去年七一，法院希望稍微缓缓，等七月份再说。等到七月10号左右，法官继续和稀泥，希望不要过户，让原房主把钱还我，我放弃房子。由于这个周期太长了，再加上法官这样，我就同意了。但是，后面更恶心的事出现了，原房主没钱，希望我们先出具放弃申明，然后他们好收到法院的拍卖款，然后再把钱给我，在这个操作中间，法院也是极其恶心的，一直强调协商是我和原房主之间的事，跟法院没有关系，然后我们就生气了，找了律师和法院系统的朋友咨询，他们觉得这样的风险太大了。所以，后面我们就给法院和原房主下了最后期限，没有收到钱的话，我们就正常走流程了。同时，在8月初，在法院朋友的建议下，给大法官留言了，大约两周时间，法院执行局主动给我打电话，第三天（这个我记得很清楚，效率非常高），约了派出所、社区、医院、公证处等，大约有几十人，直接进行了清户，清完户给我录像，就是让我说对这个结果认可。然后直接走过户程序，9月份才完成过户流程。在此期间，原房主还纠缠我两次，我都打电话给法官了，然后法官警告了原房主，后来再也没有联系我，也没有骚扰我了。
这个办手续过程中，有一些感悟：
(1) 法拍房不一定便宜，就像我的，最后价格还是跟正常价格差不多的，而且费很多事。但是，能找到不好找的资源。
(2) 法拍房有很多不确定性，不要着急，心态要好。在办理手续过程中，律师和法院朋友都跟我们说，最高法已经下文，法院必须负责清房，所以，只要投诉，基本上法院很快去清房的。不知道就给大法官写信，或者，在公检法巡视的打电话，应该知道怎么办的。
(3) 老人，病人，至于其他因素，一般来说都不影响清房的，我这个就很明显，他们特地在家安排了老人和病人，导致清房成本多花好多，都是从拍卖款中扣的。
(4) 法拍房主要就是操点心，但是，感觉比买二手房还顺利，毕竟房主和中介都不会跑路。
当然，每个房子情况都不一样，具体还要看房源的。
