房地产行业指数走势
以房地产指数为例,如上图所示,4月份以来所形成的下降通道,在昨日击穿,方向选择向上。故这里周五加速上行,并不觉得偶然。
通过对比万科、保利、招商蛇口、金地集团、新城控股等龙头上市房企月度合同销量来看,龙头房企2021年全年销量最低点为7、8月份,随后下半年销量持续低迷。
在2022年6月,房市发生了根本改变,这里判断7、8月份还将大逆袭,为代表的是招商蛇口、金地集团。
龙头房企单月销量草图
上图中第一行是2021年三月合同销售额,第二行是2022年。
若政策加码,以金地、招商蛇口等为主的房企下半年销量有望同比增长,甚至业绩超预期。
9月份之后整个房市,我已经看到了熙熙攘攘。