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目前投资住宅以4%租售比没意义,在装修家电折旧情况下谈何回报率,空窗期和其他风险等等还没计算,这还是没预计房价跌的概率,若是好位置的商铺能有5%以上的回报率还是可以的
引用:
2024-03-30 08:38
认识几个炒房客,你们肯定觉得觉得人家破产了。实际上,他们的现金流和资本情况,比多数股民好的多。南派炒房并不强调高杠杆,他们强调租售比和现金流。和他们交流有几个新认知,
1,买新房和参与IPO一样,极难赚钱,因为包装过度,因此贵。不少一线城市的老破小住宅在这波下跌之后,已经出现...