房价主要捆绑着城市的公共服务，其中教育的价值占比较大。因为只有教育是和房产挂钩的，其他的，比如医疗等，都不和房产挂钩了。只要有医保就不影响看病了。所以，除了教育之外的其他公共服务，都可以通过租房来享受，而不需要买房。如果家里没有孩子上学，或者干脆就没有孩子，那么买房确实没有太多的必要。唯一的看点，就是最后有一家需要上学的家庭来给你接盘。//@屁屁:也不能完全这么类比。股票对应的上市公司资产股民事实上没有任何决策权，但房租对应的房子房东有事实上的处置权。这两者的差别在估值上需要有体现。另外还需要考虑房子捆绑的附带属性，典型如孩子上学学位、老人就医距离等等