捡烟蒂的彭先生 的讨论

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低估了预期变化的速度。最典型的是房地产,如果光看人口的减少,还不至于让房地产变成今天的地步,毕竟少出生的是新生儿,还没到他们买房的时候。
但预期却先一步大幅逆转,甚至可以说是先有预期逆转,再引发的人口基数减少。所以房地产短短2年从过热突然变成过冷。
预期一旦转向,类似日本1991年的情况,再转回来似乎不太容易。

热门回复

错错错,根据我的亲身体验和计算,金价涨跌跟老凤祥的利润有关系

按我的理解,老凤祥是完全的轻资产运作,纯粹做品牌授权收加工费,所以也没有真正的存货(要么租赁,要么套保了),所以也没有减值。
因此,我才说老凤祥的利润对金价似乎不敏感,金价的涨跌对利润的影响似乎不大。当然我没具体算过,你可以量化下看看。

房地产和黄金完全没有对比性,北京的黄金和鹤岗的黄金都是黄金,房子一样吗?黄金的流通性和全球的定价更是房地产没法比的

老阿姨租黄金[献花花][献花花][献花花]

[很赞][很赞][很赞]太清晰了,马上懂了,感谢感谢!