$万科A(SZ000002)$ 又是万众瞩目的焦点，聊几点自己的看法
1）股东在资产负债表上生存，看万科的资产负债表，缩表以来非常不好，体现在联合营企业对公司的负债越来越多，公司对银行的负债越来越多，说白了，公司充当了表外资产向银行借款的桥梁，表外随时可以不还，置公司于万劫不复之中；这个体量已经超过2000亿，是公司市值的2倍，净资产的1倍；隐含条件是房地产行业变好，联合营企业经营转好，才有可能逆转这个趋势，目前明显看不到
2) 变卖资产，开始甩卖好的商业地产，甚至泊寓，后面没准物流和万物云也得卖；好的都卖了，后面就算行业活过来了，拿什么赢利？
3) 住开基本上很难翻身了，甚至于国有地产商，房地产商接下来的未来在物业管理、商业运营、物流，这个已经是确定的事情，虽然郁亮等提前看到了，但是做错了也是事实
4）深铁类似的，尽管同股同权，不排除以利己的方式能减少一些损失是一些；小股东的权利维护更悲观
5）投资首先要接受现实，现在这个状况能幻想什么让它的股价回到20去呢？30买的预期是房地产延续21年初的走势，当时几乎所有的房企都把当年的销售目标定在增长百分之二三十；20买的预期是行业出清，剩余的几支独秀，吃死鱼，这个逻辑至少在今天的万科没有了；10买的博奕啥应该想清楚现实逻辑
从逻辑上讲，30和20买的都没有错，没有人有这么瞻前的眼光，这里面包括新华保险系，有多少人比他们厉害？但是事情已经发生了变化，还在幻想就不对了
一声叹息😞