从目前来看，下跌仍然没有减弱的迹象，纳斯达克周四下跌了2.84%，标准普尔500指数下跌了2.11%，道琼斯指数下跌了1.5%以上，这是一场溃败，指数测试新低并深入熊市。
近期，美联储一直在积极采取行动，今年迄今已加息五次，其中最后三次加息均为75个基点。但看起来还需要更多，据亿万富翁投资者斯坦利·德鲁肯米勒（Stanley Druckenmiller）称，这可能会使经济陷入深度衰退。
德鲁肯米勒因其在1992年乔治·索罗斯(George Soros)著名的“阻击”英格兰银行的投机活动中所扮演的角色而闻名，当时他对英镑下注100亿美元并且大获全胜，他预计明年美国经济将陷入衰退。
德鲁肯米勒表示：如果我们在23年没有经济衰退，我会感到震惊，我不知道时间，但肯定是到23年底。
对于很多投资者来说，这样的日子将促使他们转向防御性股票，很少有股票比高收益股息支付者更具防御性。
考虑到这一点，雷曼资本Lehman Capital打开数据库，以查找收益率为8%或更高的两只股息股票的详细信息，这些股票的收益率足够高，可以提供一些抵御通胀的保护。
Energy Transfer LP(ET)
ET拥有约120,000英里的能源基础设施，能够输送大约30%的美国天然气和原油总量。该公司的网络主要集中在德克萨斯-路易斯安那-俄克拉荷马地区，但也向东延伸至佛罗里达，向东北延伸至五大湖，并从那里向东穿过宾夕法尼亚和大西洋中部。
从最近的2Q22收益结果可以清楚地看出ET网络的盈利能力。公司净利润13.3亿美元，同比增长7亿美元，增幅90%。按每股计算，净收入转化为每股收益40美分。
公司的可分配现金流同样较好。2022年第二季度，ET的DCF为18.8亿美元，比去年同期增加了5亿美元，这是公司分红的来源。ET设定了今年第二季度的最新股息，于8月以每股普通股23美分支付。
ET在过去三个季度中的每个季度都提高了股息，最近一个季度增加了15%。目前支付的23美分的年化利率为92美分，收益率为8.3%。这个收益率与当前的通货膨胀率相匹配；投资者可以利用这种红利来提供更强的保护，以抵御价格通胀的影响。
雷曼资本Lehman Capital分析师詹金斯对ET采取强烈看涨的立场。给予ET股票强力买入评级，他的15美元目标价表明明年有约37%的上涨空间。根据目前的股息收益率和预期的价格升值，该股票的潜在总回报率约为45%。
总体而言，最近有5位分析师对这里的股票进行了评论，他们都同意这是一个值得买入的股票，因此强烈买入共识评级一致。该股票的交易价格为10.97美元，平均目标价为15.20美元，意味着一年的上涨空间约为39%。
Innovative Industrial Properties (IIPR)
从能源领域，让我们将重点转移到房地产投资信托(REIT)。这些公司长期以来一直被公认为“红利冠军”，而IIPR为该行业带来了迄今为止独特的转折：该公司专注于为不断扩大的美国大麻产业收购、拥有、运营、租赁和管理地产.商业级大麻需要一些严肃的种植设施，在土地和基础设施方面都很繁重，而IIRP已经利用它来创造自己的利基市场。
这是一个相当小众的市场。截至今年9月初，该公司的投资组合在19个州拥有111处房产，这些房产的可出租面积总计870万平方英尺，其中包括正在开发的约210万平方英尺。这些物业的收益产生了7050万美元的第二季度收入，同比增长44%。
稳健的收入为股息投资者带来了两个关键指标的稳健结果。首先，该公司实现了盈利，净利润为4000万美元，摊薄后每股收益为1.42美元。与此同时，该公司调整了运营资金(AFFO)6010万美元，摊薄后每股收益为2.14美元。这些结果意味着IIPR的股息是负担得起的，事实上，管理层在最近的声明中提高了股息支付。
新的股息支付计划于10月14日支付，每股普通股1.80美元，同比增长25%，按年化7.20美元计算，收益率为8.1%。以这个收益率，它几乎与通货膨胀率相匹配。
IIPR最近解决了与主要租户的纠纷，雷曼资本Lehman Capital分析师罗斯认为这是股息的一个支持因素。
“该公司与其加州租户达成了有条件的保密和解，该租户自7月以来一直违约，该公司将季度股息从1.75美元增加到1.80美元。我们认为股息的增加发出了一个信号，即管理层对其向租户收取租赁付款的能力充满信心，尽管我们注意到我们不知道有条件和解的条款，”罗斯认为。
“因为该合同似乎特别具有可执行性，并且因为租户表面上同意和解协议，因为这些财产对其运营至关重要，我们做出了慷慨的假设，即其他每一个租赁，不仅在CA，而且在整个IIPR的投资组合中，将证明是可执行的，”分析师补充道。
展望未来，罗斯将她的乐观情绪转化为可量化的形式，将IIPR股票评级为买入，目标价为175美元，这意味着该股一年内有约99%的上涨潜力。
华尔街的其他人怎么看？IIPR从华尔街分析师那里获得了8条最近的评论——他们以6比2的比例分解，支持买入超过持有，获得强烈的买入共识评级。股价为88.09美元，其161.83美元的平均目标价意味着一年内上涨约84%。