二手房买卖双方,不仅失去了珠海房价参考值,还如池中鱼,只能通过房产经纪人之口判定自己的房子价格。
没有了标准工具,大家都抓瞎。
根据媒体报道,目前,北京、杭州、合肥、武汉、西安、长沙、郑州、南京等全国15个城市在交易平台上已不再显示成交价。
端午节前夕,珠海也新加入了这一行列,都是全线“暂无价格”。
再看珠海,同样屏蔽了成交价。
为何屏蔽?
有媒体采访内部人士表示,贝壳成交记录的公开与否要根据当地政策和市场行情来具体来定。
凤凰君向内部人士了解到:
6月6日晚上,贝壳通知:今日起,贝壳找房APP和PC端会对【库存房量】【二手成交价】做隐藏。
不过经纪人在贝壳后台仍然能看到上述2个数据。
有意思的是,大聪明网友们还发现了一个小bug,就是通过搜索可以看到相关的成交价格范围,经过多次试验,可能也可以搜索到想了解的房源信息。
值得一提的是,对于珠海来说,没有官方的二手房成交价格公示,因此除了贝壳的二手房价,便再也没有可以参考的二手房价格标准。
所以如果二手房价被屏蔽后,未来珠海楼市将会出现怎样的变化?
积极方面来说,无论是贝壳本身,还是媒体平台不断总结二手房下跌情况,都会给到买房人强烈的下跌预期,买房人砍价力度越来越大,导致信息的负面反馈,房价加速崩塌,导致恶性循环。
对于市场的困扰,如前文所述,会增加二手房价格的不确定性,市场好的时候房东尽情开价,市场不好的时候,买家乱砍价。
另外便是非常考验房产经纪人的良心,因为不排除有些中介会杜撰不合理的成交价格,影响市场判断。
所以屏蔽之后的珠海二手房,你会怎么看?