$陆家B股(SH900932)$ 聪明反被聪明误
本来绿岸那块地苏州政府并不想让陆家嘴集团插手的。2013年，苏州市政府批复了苏州高新区管委会与北大方正（苏钢股东）签订的《关于北大方正苏州现代服务业集聚区项目的合作协议》。同年11月18日，江苏苏钢集团与苏州高新区管委会签订了《苏钢集团转型升级及苏钢老区改造项目框架协议书》，加快打造北大青年城项目，规划涉及土地面积985.2 亩、建筑面积108.4万平方米，含教育、科研、商业、金融、 办公、住宅。2014年，989.27亩国有土地使用权，相应转移至绿岸公司。因此，2014年成立绿岸的时候，是想让北大方正参与进行苏钢地块整体转型升级，共同打造北大方正-苏州现代服务业聚集区。后来2016年，陆家嘴集团和苏钢之间私自转让股权。为了这个事苏州高新区管委会还发函给上海联合产权交易所，要求中止苏州绿岸股权交易的后续签约、交割工作要求中止项目交易。当然，后来陆家嘴应该是搞定了苏州高新区管委会，和管委会签订了合作备忘录，成功拿到了绿岸95%的股权。
如果不是因为雷丁学校，事情本来应该会很顺利地进行下去。陆家嘴集团为了卖房，在原有规划上，引进了由苏州伦华教育集团与英国雷丁学校共同打造的九年一贯制学校国际化学校-苏州雷丁学校。2021年6月，苏州雷丁学校校方在办理办学许可证过程中，根据苏州高新区环保局要求，对学校所在地2号地块的土壤污染状况进行调查。上海陆家嘴公司曾委托第三方初调，发现2号地块存在严重的污染，后又经政府推荐的第三方鉴定机构调查，结果同样显示污染严重。至此，土地污染的事情才为大家所知。
我猜苏钢对于污染最初肯定是知道的，但具体有多严重可能不一定很清楚，陆家嘴可能也是如此。不过，可能是因为他们当时对于污染这种事情并不觉得多重要，以为靠自己的实力肯定是能够解决的，毕竟都是大型国企。没想到后来2022年中央环保督察组参与了，这块地也就彻底没戏了。然后，陆家嘴和苏钢也就开始了公开的撕扯。