最近两天房地产的政策是频频出现，苏州、广州都打响了改革的第一枪。继广州1月27日发布房地产新政后，苏州、上海跟进优化限购政策的步伐。1月30日，苏州宣布全面取消限购，上海住建委、房管局发布通知，次日起，在上海市连续缴纳社保或个税满5年的非沪籍居民，可在外环外(崇明区除外)限购1套住房。同日，据《中国建设报》，房地产项目“白名单”第一笔贷款在南宁市落地。1月以来，随着监管层对房地产支持力度的强化，地方政府也纷纷积极配合，加大需求端政策支持力度，并推进监管层扶持政策落地，该行期待政策能够推动行业信心修复，为板块提供估值修复空间。
1月以来，随着监管层对房地产支持力度的强化，地方政府也纷纷积极配合，加大需求端政策支持力度，并推进监管层扶持政策落地，该行期待政策能够推动行业信心修复，为板块提供估值修复空间。
房地产开发板块自1月23日触底以来，连续4个交易日走强，累计拉升超15%。积极政策频出，特别是供需两端政策的密集优化，支持地产板块在底部迎来修复。同时，由于部分地产股也属于央国企范畴，因此一定程度上也得到了央国企主题的“助攻”。近期的行情从级别上看，仍然属于反弹行情。政策的有效性显著，有利于阶段性缓解房企的压力，也有助于控制房地产行业的风险。
地产板块之前已经严重超跌，建议关注在主流城市有充裕货值和较强补货能力的优质房企。$世荣兆业(SZ002016)$
我国人口长期下降趋势已经形成，这是房地产行业长期趋势向下的基本逻辑。且房地产行业的风险需要漫长的释放过程，目前仍然只是处在风险释放的初期阶段。对于地产股后市，建议保持谨慎态度，未来行情大概率是以反弹为主。
世荣兆业作为珠海的老牌房地产商，资产这块就不用说了，我看也有大哥提到负债表干净、没有其它任何潜在公司经营问题等优点。
但我想说的是世荣的多元化发展、城市运营商概念是更有意思的。
下面我就展开讲讲：
一、万达广场
年底开业，是世荣向轻资产进军的第一个项目，由重资产向轻资产的转变，对于老牌房地产来说还是不容易的，但是世荣敢于尝试，不光在建筑上花费了很多心思，得了很多奖项，还将自己多元业务也引入进来，总而言之绝对是一次成功的尝试。
二、中国-拉美经贸一体化服务平台
旗下珠海世荣拉美供应链管理有限公司以高栏港综合保税区为基地，以拉美保税物流枢纽为起点，搭建一个“综合贸易保税物流服务+保税加工服务+经贸文化综合服务+生活配套”的全方位、全产业链的“中国-拉美经贸一体化服务平台”，为中国与拉美地区经贸合作提供优质服务，促进中拉经济贸易产业蓬勃发展。
三、园林景观、农旅
绿怡居公司以“诚”为先的服务宗旨，坚持尚崇“自然相伴，人本生活”的服务理念，并以完美的专业技术真诚的跟踪服务，竭诚为华南地区城市建设及生态绿化作贡献，确保每一个项目作品尽善尽美。打造世荣蓝湾半岛浓情海畔南亚风情、世荣锦绣荣城闲趣人居滋养灵韵的生活气息、世荣翠湖苑东南亚艺术风情….外部还为格力学院、格力高栏、山海驿站、保利驿站等地点做出园林设计优化。
四、供热事业
我个人觉得供热事业是世荣的一大亮点，江西锋源热能有限公司是世荣的子公司，负责供热业务，单2023年上半年就贡献了1.42亿，占总营收的23.82%，相信三四季度过后，世荣这部分的收入又会为公司贡献不小的力量～
…
总而言之，从基本面来看，世荣挑不出问题，不仅主业去化率稳步增长，其余的业务发展也井井有条，市值低估，未来潜力无限～