图(一):实地调研后对雄安新城未来区域和愿景的推论图。
安新、容城、雄县,三个县总共是1500平方公里,那么远期2000平方公里相当于是在三个县的基础上辐射和扩展500平方公里,与一般人走马观花不同的是,我们不光看了目前已经开始相对成熟的北部最大的一个淀——烧车淀之外,我们还跑了白洋淀南部大一片未开发的区域,目标之一就是圈头乡(见图二)。我们从烧车淀到“南部白洋淀”,虽然直线距离很近,但是由于相对原生态且路况不好,我们竟然差不多花了将近2个小时。在圈头乡,我们跟居民证实,南部所有淀的居民都要外迁,跟北部最大的淀烧车淀外围的村庄要外迁是同一个待遇。到这里我们弄明白了,未来的雄安新城市围绕整个白洋淀来进行设计和规划的,而不仅仅是北部最大的淀。按照当地人的说法,首期100平方公里,60%是湖面。再结合我们实地证实南部所有淀所有居民都要外迁的事实,再结合三个县的面积,我们可以推理出,未来的2000平方公里,就是围绕整个白洋淀为核心和中心,建设一座新城!!!
图(二):我们实地调研了圈头西乡,与当地居民证实,红圈内所有村庄都要外迁。
既然是围湖建城,而且是建立一个这么大的、绿色的、高端大气上档次的新城,要达到“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的十六字方针,不光现有相对成熟的北部烧车淀的园林和绿化具有巨大的提升空间(现有的北部白洋淀景区跟西湖等南方景区相比太粗糙,根本不符合国际标准、高点定位的要求),而且南部这么大的淀,基本上都是原生态状态,需要进行园林设计和园林绿化。后面围绕着整一个白洋淀,无论是淀南淀北,还是淀内淀外,以及新城的市政园林景观,这个面积是巨大的,需求是巨大的,给人的感性认识是直观的,不可回避的。白洋淀到底有多大?白洋淀是河北省内最大的湖泊,包含南北两个部分。白洋淀的北区主要位于安新县境内,当地人称之为“烧车淀”,目前已被开发成为安新白洋淀景区,景区周围覆盖143个大小淀泊,总面积达到366平方公里,有接近65个西湖的大小。白洋淀的南区目前还未被开发,是一块块野淀,被夹杂在陆地中间,具有典型的湿地地貌特征,面积远大于北边的烧车淀。因此园林设计和绿化这一块,真的是让不懂的人给忽视了。人啊,就怕认真,虽然多跑了好多个小时,但是我们掌握了这个情况后,觉得真是太值了!!由于市场大多数人没有意识到这个情况,这里面存在巨大的预期差、认识差的机会!!!
1、先看北部景区概况
白洋淀的北部区域是安新白洋淀景区,是国家5A级旅游景区,景区除了物产丰富、风景秀丽以外,更是我国著名的红色旅游经典景区,著名的电视剧《小兵张嘎》就是在景区内拍摄的。我们来看图(三),这是部分白洋淀照片。再放个我们现场拍摄是视频和网上寻找的航拍的视频给大家感受下,请见链接。
图(三):烧车淀目前已经成熟景区的部分照片。
从景区的图中可以看到,目前内部的园林绿化只是非常简单的设计,甚至都难以称之为设计,只是简单的修路和造桥,种植了一些荷花,湖泊里面的水质也比较差,试问这样的绿化景观与雄安新区“千年大计”匹配吗?与“世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位”的十六字方针匹配吗?
2、南部野淀概况
深入其中调研,我们了解到当地的居民将全部迁出,从黄河引水和保定水库注水的工程也正在开展。本次调研我们一行人驱车近两小时,深入白洋淀南部区域,为大家带来一手的当地景观面貌。请见图(四),这是部分图片,这个地方就跟当初整治之前的杭州西溪湿地一样,居民和湖泊交杂在一块,没有美感,也没有规划和设计,有些地方垃圾污染还很严重。从野淀的实际调研的图中可以看到,这些野地都是未经规划的农村区域,道路也是乡间的小土路,水质非常浑浊,杂草丛生。未来的白洋淀南部区域将被打造成为湿地新城,园林设计与规划的需求将催生巨大的市场!我们也找了部分的图片,给大家呈现一个未来的可能性。请见图(五),在图五中,前面两张是现在北部烧车淀的实景图片,其他三张我们设想的未来景观至少要达到的最低标准。
我希望有时间的朋友,自己跑过去看看,去感受和体验一下,也跟当地居民聊聊天,你就会生气百分而不是十二分的信心!!如果你去看了,相信你也会认同我们的结论。
图(四):南部野淀部分图片纪实。
图(五),未来白洋淀景观美景设想。
1、乾景园林(603778):园林设计全方位供应商,雄安在其销售半径之内。
①、截止6月2日收盘,乾景园林的实际流通市值为24.98亿,在雄安板块中属于小流通市值的个股。
②、 进入抢权阶段,6月8日填权,稀缺的具有填权属性的雄安概念股。
回顾前期的雄安牛股东方能源(000958),作为同是具有填权属性的雄安概念股,东方能源短期走出了三个涨停板!
③、园林设计全方位供应商,雄安在其销售半径之内。
就像我们买米买酱油一样,不会跑到离家很远的超市去买。那么白洋淀的规划和建设需要的如此多的苗木供应,必然要找一家资质雄厚、又与其相近的公司来做,那么乾景园林就是其不二选择。
就地图上我们看到,乾景园林的总部与雄安新区的直线距离为117公里,符合苗木的销售半径。
接下来,再让我们来好好了解这一家位于北京的园林上市公司。
从互动平台以及公司网站,我们看到,公司拥有园林行业的全产业链,拥有较高的资质,丰富的园林供应商经验,以及良好的品牌形象,承担了北京植物园、秦王川国家湿地公园等大型生态湿地的规划和建设,具备承接大型项目的能力。
从公司网站和相关资料,我们可以看到乾景园林有PPP项目的实施经验,而从国家相关人士以及政策来看,雄安新区的建设中PPP模式将成为重要的引资方式,那么公司又将受益于其。
综上所述,乾景园林作为首都北京的园林公司,临近雄安新区,实力雄厚,资质高,经验丰富,是白洋淀生态湿地修复以及规划建设的不二人选,相信其会为白洋淀的修复和建设、雄安新区的发展壮大作出重大贡献。
后续还有杭州园林(300649)和棕榈股份(002431)的机会分析,因篇幅有限,后续发布,谢谢观赏。@一滴水的吹牛笔记 @尼古拉屎零号特工 @今日话题 @猜火车Jos @乔帮主123 @好运哥2008 @秋千墙外道 @霸王项羽123 @那年帝流浆 @Topsales @Vamy