双双上涨！南京4月新房成交2686套，二手房成交破万

扬子晚报2024-05-01 17:26

扬子晚报网5月1日讯（记者 马祚波）“银四”正式收官，南京楼市的表现如何？根据刚刚公布的统计数据，4月南京新房和二手房成交量双涨，二手房交易量更是突破万套。

根据网上房地产数据显示，南京楼市4月新房成交2686套，环比上月的2336套上涨15%，不过跟去年同期5000套的成交量相比仍有不足。截至目前，南京楼市2024年前四个月的成交量为7756套，去年同期则为21928套。二手房方面，“银四”期间南京二手房成交10225套，环比上涨19.5%，同比小幅回落不到10%。统计显示，今年南京全年二手房累计成交31351套，去年同期的数据为38807套。

在供应量方面，今年“银四”南京共有30家楼盘领取销许，推新房源量为3514套，比上个月的16家楼盘、1325套房源提升不少。在4月推新的楼盘中，仅浦口城南中心的纯新盘仁恒城市星瀚举行了公证摇号，共计96套房源吸引了132组报名，综合中签率为73%。从新近领证的楼盘来看，河西的豪宅项目绿城华发金陵月华、百家湖新盘中建源上九里、鼓楼小桃园首开桃园金茂府、正方新城新盘锦尚紫兰等，均有意在近期入市首开，红五月的新房供应量较为充足。

记者从网上房地产了解到，目前南京楼市的新房库存约为6.8万套，这一数据与过去几个月相比变化不大，去库存压力依然不小。受益于楼市政策调整、“以旧换新”活动推开等利好，预计未来南京房地产市场的活跃度将继续提升，对房源去化起到积极作用。$三六五网(SZ300295)$ 我又问了一下我的秘书：南京购房即可落户的政策推出后住房交易情况如何：根据搜索得到的结果，南京在出台买房即可落户的新政策后，住房成交量有所变化。具体来说：
1. **新房成交量**：在政策出台之前，2024年一季度南京新房住宅成交量出现了下滑，数据显示成交量为3961套，环比下滑60%，成交总金额约143.24亿元，环比下跌59.5%。新房成交均价也有所下降。
2. **二手房成交量**：与新房市场相比，南京的二手房市场在新政刺激下出现了显著的回暖。报道显示，在某一周内南京共卖出2581套二手房，环比上涨9.7%，创下了年内单周交易量新高。
3. **市场反应**：虽然新政可能短期内对楼市热度有提升作用，但持续性效应还有待观察。市场分析认为，除了行政性限制解除和鼓励类政策出台外，楼市热度的提升还需要行业信心的整体性恢复。
综上所述，南京的买房落户新政对二手房市场有较为明显的正面影响，而对新房市场的影响则需要更长时间的观察来评估。$我爱我家(SZ000560)$ 看来现在大家对房地产的信心还是没有起色？