北京好板块有稀缺性的好小区好房子，可以大幅度完美跑赢通胀，普通基本面小区房子能微胜通胀或者跟通胀率打平手，差劲基本面小区会输给通胀。都是分化的。光说北京房子没用的，太笼统了，以后都得具体聊北京什么小区哪个房子，得说具体的