| 发布于: | 雪球 | 回复：35 | 喜欢：0 |
不要掉到消费龙头什么概念的陷阱里。
你的大部分财富来源于家族传承，这种已经赢在起跑线上的，只需保持这种分位水平就可以了。不用焦虑太多。
择时你大概率已经学会了一、二，但你肯定未必见的到估值这个能力。所以盲选最优、次优，已是胜券。换言之，茅、五的标准，不在于消费，在于优秀者，后无来者，皆不可比。择时买入，长期持有，传承如不动产，高大上的品类，阳春白雪。
北银、交行这种呢，是个对标品种。对比于你买房收租，不会太差，流动性更强。是你长期关注资本市场的入场券和窗口。
尽管不分散，简单的卡姆剪刀原则是，减掉一切多余的，只剩至一、三、五就好了。
我是这么认为，超级一线城市的城区的具有某种稀缺性的不动产(比如占据很好的地铁交通枢纽 占据集中度很高的就业中心 占据顶级市重点学区等类型的房子固定资产)长线看都是重心上移，长线啊。短线的什么一年两年的波动都可以忽略。同时我认为，永远不存在某一类大类资产整体都看多或看空，就是精确化严重分化，各走各道儿。股市里没法说整体看多或看空，都是分化结构化，就说具体代码具体什么股吧。楼市同理，以后也别说什么看多房价还是看空房价了，也别说什么“国内楼市如何如何”“北京房价如何如何”这种话了，因为没法说，就说具体哪个哪个小区吧，都不一样的走势。以后所有大类资产都是K字型分化，强者愈强，弱者愈弱，弱肉强食，天壤之别。包括就业的行业也是一样，就说我是教育行业的老师，我们这行，好老师财务自由挥金如土的有，教的差的没学生的那就是穷得要死。都是老师，没法笼统说老师有钱还是没钱啊……房子房价也一样的道理。其实做投资和干工作时间长了，真的发现万事万物都一个理儿，大同小异。就是分化，各走各路，互不影响
我绝对不会贷款买房的，我要么全款买，如果超预算了就不买了，绝不会借钱背债。我和家人从没有过贷款记录。2个多点租金回报可以了，无风险收益啊。一年期银行定存无风险收益以后就是无限接近0了，这个趋势太明显了。央行前几年也说过，不会过快进入0利率时代……不会过快……那就是说以后早晚0利率……我还是出租吧
国內指数的设计是平衡原则，珠粪混合。所以稳定压倒一切。
国外指数尤其纳指，是劣汰原则，肯定会上走。
指数投资不适用于大A。
长期原则，就是卡姆剪刀，简单就好。只需要信仰，不需要财务水平。因此可以择时买茅台、五粮液，肯定跑赢大势、通胀。
或者呢，另一个思路，北银五年沒起来过，但是是你身边的标的物。后面五年可以期待，必胜房租。
没必要再和有些人纠结了，不信的人就是把房本拍照都会说是P的，买房不易，特别是二手的。那时候房子没这么火的时候反而感觉很好，售楼部敞开了做生意，一天可能也就卖几套，不知从何起，变成费钱不说还心累。
也就是说，您认为未来长期定投类似茅台 五粮液之类的消费龙头股(超级品牌)是个好选择是吧？那么消费龙头股除了白酒类，可否也增加其他消费超级品牌股呢？比如双汇 金龙鱼 海天 伊利之类，还是说最稳妥的就是白酒龙头？那么如果选择定投酒ETF是否可行呢？(酒ETF主要成分股就是白酒龙头们)。还有就是消费龙头股和北银之类的银行股做比较如何取舍呢？还是说稳妥起见都配点儿，做个均衡搭配？请您指点[抱拳]
北京城区地铁双轨交汇的地铁房花园小区，出租太太太好租了！这我太有发言权了！上午挂网下午签合同了就！我刚买的这套，我刚进物业变更新业主和人脸识别存档，刚离开要去派出所物业那边就打电话问我出不出租了，有租户，长租绝对秒租！
嗨，我才不跟这种人纠结呢。挂个交易全套全家福他也给你找茬儿，反正就是各种不服各种不认账，我明白，这类人爱咋地咋地吧～
二手房交易确实工作量大，想选筹淘笋盘还有锁定目标业主(找最合适的猎物)是需要时间精力体力都耗费进去的，但同时真的挺锻炼人的综合素质综合能力的，需要心细、有条理、逻辑清晰、随机应变、人脉维系、谈判技巧、财务知识……最后搞定后特别有成就感，通过努力淘到宝了，过了几年收获大果子了，觉得特别开心和有成就感。我喜欢逛二手房市场，一房一价，形形色色的业主和各种捡漏儿机会。一手房的话不太好弄……