兄弟我在房地产基金十几年了……类似xc这种企业的现金就是靠卖楼回笼资金的，自持部分商业都是配套的。就看看商业里面的招商品类以及辅营比例就大概能算出租金了。国内商业物业能靠租金cover利息的一双手都能数过来而且还必须是早期便宜时候拿的地。至于报表要做成租金..呵呵呵呵呵太容易了