万达上不了市，原因大家都知道。看似在境外市场融资很简单，其实都要证监会点头。REITS要求底层资产所有权干净明晰，最好是100%所有权，龙湖全部所有权的似乎不太多，而且好像它资金流很充沛，发债利率又低没太大动力卖资产。