11月11日，双十一才刚刚开始，深圳楼市也来了大礼包？从2019年11月11日开始，深圳大幅提高豪宅线标准征收增值税：建筑面积144平米以下，小区容积率高于1.0的住宅，满两年免征增值税。
新的征收标准为建筑面积144平米以下，小区容积率高于1.0的住宅，满两年免征增值税。对于深圳144平米以下的房产，是一重大利好。
征收标准调整后，可以省多少钱？
以南山为例：之前一套120平米，市场价1000万，原价300万的房子。按照之前南山高于490万满两年的要缴差额增值税，增值税大约要缴37万左右，按照新的144平米以下满两年免征增值税，就可以免征37万增值税。
下面是深圳之前执行的豪宅线标准。
深圳4年没有调整的豪宅线，确实已经不太符合深圳现在的豪宅标准，这一次是让豪宅回归豪宅，也是理所当然，解决了很多刚需买房望税兴叹的问题，不过每一次税费优惠，可能更多利好的是业主。
刚刚买了前豪宅线以上，144平米以下房产还没有过户的购房者，你们中奖了。
征收标准调整后，对楼市有无影响？
深圳楼市调控，一直是全国楼市政策的风向标，818先进示范区政策之后，在全国楼市低迷的大背景下，深圳又迎来一波逆市飘红，尤其是西部热点片区，普涨5-10个点，部分热盘涨幅达到15-20%。
标准调整后，税收让利会在买家与卖家之间重新分配，短期内价格变动应该不会太明显，但成交量有可能会上升，深圳需求压抑已久，如短期成交如果顺利放量，中长期来看价格跟随上升也不是没有可能。
“豪宅线”标准的调整，对深圳各区的刚需盘影响较大，同时也将对全国楼市带来一波回暖示范。至于房价未来的走势，我们拭目以待，不过个人感觉，如果是刚需，还是宜早不宜迟，越往后踏空风险越大。
深圳贝壳研究院院长 肖小平观点：
豪宅税只看容积率和面积，这个消息会对市场形成比较大刺激。
据贝壳对数据的统计显示，在过去两年的二手房交易里面，有45%的物业需要缴纳增值税，未满两年物业占5%左右，40%的物业是因为豪宅线的原因要缴纳增值税。其中有35%物业的面积在144㎡以下，而且容积率在1.0以上。新政出来后这些物业是不需要缴纳额外的增值税的。相当于给购房者节省了十几万、二十几万甚至更高的费用。
在如此大力度的减税下，最终会刺激买卖双方。一方面，会让买房负担减轻，有了更大的入市动力。另一方面，卖方也会觉得这个利好自己也要分享，会对房价提高影响。
整体而言，这是一个减负减税的政策，我相信对市场带来的推动是非常明显。
深圳资深地产媒体人 朱罗纪观点：
普通住房标准调整是惯例，深圳之前每隔2年左右都会调整，这次调整距离上次已经有4年多，房价整体也涨了很多，调整是应有之意。
这次的调整我认为最重大的变化，是取消了价格限制，从原来的容积率+面积+总价，变成了容积率+面积，按照深圳现状，可以说，144㎡以下的所有住宅交易都会免去增值税，这的确是政府一个比较大的举措。
对二手房地产交易会产生一定程度的刺激，是自然的。
具体说二手房交易因此会有多大的提振，房价因此会有多大的变化，这只是一个很小的因素。房价还是取决于深圳的经济基本面，基本面好，增值税不取消，它也没有阻挡房价上涨。但如今深圳经济形势有史以来最为复杂，实际效果有没有想象的那么大，要看一下。
对刚需来说，这是好事，对投资者来说，不需要过度关注。