不看好，我个人一直觉得太地这几年拿地过猛有些急。这块地真的很贵，也许真的可能像管理层说的长期主义（10年，20年），但作为小股东能否跟着陪跑是需要想的事情。前几年太地一直管住手，但这几年真的不断的拿地我个人认为是有点急的。这波“higher for longer"会比大家想得都长。再者，我一直对大湾区趋同会影响下香港的luxury打问号，暂时从数据看，也确实没有这个趋势。港置一季度披露的数据，中环的销售额等对比去年还有增长。
从纯收租股的角度，我看好九仓，尖沙咀的写字楼组合（保险等）受通关影响租务情况会比中环等好，九置的零售部分，考虑到连港置中环的零售都有增加，个人认为九置的零售也一样。更何况九置还在降负债，管理层的意思是会出售新加坡物业进一步降gearing，即使九置现在的gearing也不高。