历史上，美国29年，08年，香港97年这种硬着陆的，一般是7年见底；日本90年那种软着陆的，用了20年才见底。国内这次如果将22年算是顶部的话，最快的硬着陆也意味着要到29年左右见底。而且现在房产税还没出，预计最快也要3年左右（也就是27年）等这波跌幅先消停一下再出，而且必定会出，因为地已经卖不出去了。房产税出来以后地产又会有一波下跌，29年能稳住就是谢天谢地了，这期间利率下行，M2也会停滞，通缩是常态，政府想放水都很困难，因为出问题的是资金的需求端而不是供给端，只能政府自己加杠杆。市面的资金肯定不会进楼市了，而且会从楼市陆续撤出，那么能有稳定正回报的防守型资产都会是香饽饽，就像现在买国债的已经抢破头一样