首先声明笔者为重仓万科的利益相关者，大家投资需谨慎。虽然作为价值投资者，但每次大跌往往都会动摇自己对持仓股的信心，所以干脆问自己如下几个问题聊以自慰：1、购房需求会消失吗？会延迟吗？城市化进程会继续，购房需求只会延迟，不会消失。2、万科的存货主要在哪些城市？万科81%的资产位于一二线城市，也是未来中国人口仍将继续流入区域。
3、持有万科一年分红比例多少？
截止3月16日股息率3.58%，大概率明日出年报可以上升至4.2%，高于银行理财。4、房地产行业集中度趋势是什么？以销售金额口径计算，龙头开发商万科、碧桂园、恒大的市场占有率已由 2012 年的 4.38%提升至 2017 年的 11.83%，行业趋势为不断集中。5、万科的融资成本是多少？万科于2020年3月16日完成两笔债券发行，票面利率为3.02%（五年期）、3.42%（七年期）。6、万科短期负债情况如何？2019年三季度报显示万科短期借款和一年内到期的有息负债总和590.8亿元，但持有货币资金人民币1,072.4亿元，足以覆盖负债。7、万科已售未结情况如何？2019年9月末，万科合并报表范围内有4474.3万平方米已售资源未竣工结算，合同金额合计约6362.4亿元，较年初分别增长20.6%和19.9%。意味着万科有稳定的6362亿元可以转化为收入，确保今后两年至少实现20%以上的年均增长率。8、目前中国排名第一的物业是哪家？万科物业（来自中国物业管理协会发布的《2018年全国物业管理行业发展报告》）思考完上述问题，笔者表示还是继续咬紧牙关持有优质股票，毕竟大部分的中国人民有钱了总想换个好房子的。
以上仅为笔者个人的一些思考，仅供参考。
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