小编语：前两天还传出谣言说股神巴菲特宣布退休，结果今天他的秘书出来澄清说他并没有要退休的意思。今天让我们来看看股神巴菲特为何对房地产不感兴趣。
大多数投资组合经理和资产分配者认为，房地产应始终是任何多元化投资组合的一部分。这种心态不仅限于华尔街。许多非常富有的投资者和商业人士除了拥有其他投资外，还拥有广泛的房地产投资组合。
但是，沃伦·巴菲特从未走过这条路。他去曾举办过度假屋和农场。除了这些资产，他从未公开过任何其他直接房地产资产。
伯克希尔也是如此。尽管公司确实在其子公司中拥有一些房地产资产，而这些资产是运营这些业务所必需的（例如办公室和仓库），但他从来没有任何实质性的获取房地产作为投资。这是基于我对巴菲特的追踪以及他多年来的投资历史所做的观察。
巴菲特和房地产投资信托
为什么这些年来巴菲特一直都尽量避免房地产投资信托基金？我们可能说，他不懂房地产，因此，他不会投资该领域。毕竟，巴菲特从未投资任何他不了解的东西。
巴菲特可能远离这类公司的另一个原因是税收。这位亿万富翁曾经指出，当房地产投资信托基金单位归保险组合所有时，房地产投资信托基金的收入与股息收入的征税方式有所不同。结果，为伯克希尔哈撒韦的投资组合购买房地产投资信托将带来税收优惠。
低回报率可能是巴菲特远离这些业务的另一个可能原因。奥马哈的甲骨文通常对那些可以每年以两位数的速度增加投资者资本的公司感兴趣。很少有房地产资产可以实现这种回报。如果可以的话，它们不太可能便宜到足以让巴菲特购买。