民营房企被清盘，不新鲜了，但这次，轮到有国企背景的开发商。
今天一早，远洋集团发布一则内幕消息。
主要说了两件事：
一、与债权人的谈判进入到后期阶段，尚未公布境外债权人重组方案；
二、美国纽约梅隆银行伦敦分行，向香港法院提出清盘呈请，原因是远洋地产未偿还本金4亿美元的票据。
显然，和梅隆银行没有谈妥。
2022年以来，被清盘呈请的房企越来越多。
不完全统计，超25家房企了，名单一长串…
无一例外，民企开发商为主。
但这次轮到远洋集团，国企参股的身份，让它显得格外突出。
国企背书又如何？房企债务重组进展缓慢，债权人也等不及了。
清盘呈请消息一出，远洋集团股价大幅低开，收盘跌超10%，市值仅25.51亿港元。
远洋集团的资金链紧张，不是最近才出现的，不然也不会债务重组。
去年，远洋就因利息逾期导致债务违约。
随后获得债权人豁免，但从宣布境外债务整体重组到现在，287天过去了，重组方案一直未公布。
等不及的债权人，将远洋集团告上法庭，清盘呈请将于9月11日聆讯。
远洋集团第一时间给出的态度：极力反对。
在猫崽看来，债权人走到清盘呈请这一步，大多是不想继续等下去了。
一方面可以起到推进债务重组，加速出清，不想再拖；另一方面，也是盯紧房企资产的手段。
清盘呈请提出之日起，公司的资产处置、股份转让等都将受到条例保护。
最终会不会清盘，就看远洋集团和债权人的谈判顺利与否了。
远洋集团的大股东是中国人寿和大家人寿保险，二者合计持股比例超过了50%。是典型的国资控股的开发商，和民企有很大区别。
拥有国资参股的背景，远洋集团的基本面，到底如何？
看两个方面，债务和经营情况。
先看债务，截至去年底的有息负债接近千亿，降负债的效果不明显。
远洋集团总借款为961亿元，其中今年内到期的债务就高达697.51亿元，占比达73%，明年到期的债务也有110.27亿元。
但公司现金及等价物19.89亿，受限制的银行存款为30.33亿，加起来只有50亿出头。
现金的大幅削减及短期债务的大幅增加，使得远洋集团的净负债率从196%升至438%。
也就是，这两年，远洋集团的偿债压力巨大，资金缺口很大。
再者，进一步看远洋集团的地产业务经营表现。
没有意外，远洋集团和众多民营房企走出一样的行情，连续两年归母净利润均为大幅亏损，累计亏损达370.27亿元。
盈利能力直接“裸奔”了，远洋集团毛利率和净利率都跌到新低，净资产收益率表现很差。
这样的基本面，确实堪忧。
远洋还能挺到现在，很重要的原因，是国资背书。
目前来看，上市房企被颁布清盘令的，全都是民营开发商。
远洋会不会成为第一家被清盘的国企参股房企？
在整理了近两年上市房企清盘情况时，可以看到，房企面临的下场有三个：
颁布清盘令、撤销/驳回清盘呈请、无尽的延迟押后聆讯。
目前已经被法院颁布清盘令的有6家企业，它们均退市或是停牌，开发商也在资本市场上失去了话语权。
分别是恒大、新力控股、德信中国、佳源国际、中南建设旗下投资公司以及阳光城旗下嘉世国际。
颁布清盘令后，企业将进入到资产清算及债务清偿的阶段。
撤销或驳回清盘呈请的，基本上是与债权人谈妥，签下债务重组或自救方案。
比如福晟国际（现更名为“日本共生”）、融创、旭辉、中梁、龙光、花样年、祥生控股、亿达中国等。
而还未从债务困境走出的房企，只能通过一次次延迟清盘呈请聆讯日期而活命。
包括佳兆业、海伦堡、天誉置业、大发地产、弘阳地产、碧桂园、世茂集团、时代中国、阳光100、远洋集团等。
三年了，地产行业的这轮调整，还远没结束。
房企高歌猛进的年代，纸醉金迷；低走躺平的时候，颇感唏嘘。
你怎么看远洋集团？