建筑是用结构来 表达思想的科学性的艺术。
用稀缺性（垄断与独特—林园）、确定性、持续性（延续性）以及估值（性价比-收益与风险报酬比，与板块相同、相关公司，与海内外相关公司进行横向、纵向对比）的思路，来思考价值体系，包括包括房地产与股票。
如果稀缺性、确定性以及持续性均在，但是估值已经非常高了，也是应该大幅减仓的。
一、枫叶新都市作为西安高新区最早的一批房子，其作为高新地产的顶峰之作。在2002年左右，以其高端品质折服西安高新区的成功人士。本以为其二手房能够维持在4万左右，然而其当下二手房只有2.2-2.3万，在高新区房子中仅仅排名平均价位，让我大跌眼镜。为什么呢？
1、学位 只有高新二小与高新一中的学位，没有高新三初的学位，用完了二小与一中学位，学区房价值不大了。
2、相应配套只有内部的中心花园，没有周边的配套公园，公园对于枫叶新都市不稀缺。
3、房龄20年了，已经成为了老的小区
4、周边紫薇臻品、中华世纪城、陕鼓动力、高科新花园，没有大的开发商楼盘，而周边楼盘品质一般，没有办法托起其房价。
5、其房子属于多层，没有电梯，影响了其品质。用经济学的稀缺性与确定性来分析，兰亭坊的房子。学区学位、在木塔寺公园，有湖景稀缺性、周边娱乐购物方便（兰岛广场、万达广场、电子商城、中大国际、世纪金花）。
背靠6号地铁，交通便利。学区学位均有。电梯方便。兰亭坊周边枫林绿洲、紫薇公园时光、万达龙胤、天鼎目前价位都在3万以上，房子掉价幅度应该不会很大。
二、曲江房子，相当于高新二期，在房地产快速发展的时期，本地开发商与全国开发商同台竞技，中海、金地、金辉；环境优雅，品质上乘。
1、绿地世纪城，当年新房销售比枫林绿洲火爆，开发商对比过，绿地房子绿化和景观以及外立面都比枫林绿洲好；如今相对比，绿地二手房2.2万，枫林绿洲3万，为何差距大？
绿地在三环附近，距离高新核心地段远；周边绿地公园少，物业管理外包；学区学位是高新四小；
2、高新三期、西咸新区（沣东）的房子，本地开发商与全国开发商同台竞技，此时在房地产增速放缓阶段了。本地开发商已经显现出劣势了，其品质与全国开发商品质相比要弱，同时相应资源要少很多；同时三期能否将来顺利开展，不确定较大。其二手房价格在3万，明显虚高了。
三、曲江房子（下午与红心美凯龙 老板交流）
在西安本土人看来，曲江的阴气太重，所以西安本地人很少在曲江置业。反而外地人在曲江置业的较多。跟一个出租车司机聊天，他就很后悔，当初曲江3-4000元左右没买房子，他的战友买了两套。
曲江打的旅游牌，外地人游玩较多。曲江的自然风景，旅游资源丰富，但是生活配套、学校资源以及交通资源都很紧张。出曲江，进曲江都很拥挤。百日熙熙攘攘与晚上人气冷清形成鲜明对比。
四、高新区的房子
以枫林绿洲为圆心，辐射丹轩坊，中大国际9号，高新一中本部、高新一小、高新一中初中部；从新纪元公园，枫叶苑别墅，向南扩张到木塔寺公园，周边配套中大国际、万达商场、兰岛广场，木塔古刹与木塔寺湖，万达天鼎，万达龙胤、兰亭坊二期、紫薇公园时光，万达天鼎，闹中取静，构成了高新区白菜心的白菜心。