去年我给报刊写文章，说房地产是硬着陆，结果编辑都给删了，说是怕承担风险。现在的舆论还有几个敢讲真话？中国的很多政策不是左了，就是右了，能不能就走点中间道？企业家和老百姓都不是傻瓜。看看房地产，现在折腾得跟啥似的。作为管理层，其实最好不要有太多主意，一会一变，大家都跟着受罪。
近日，包括南宁、杭州、宁波、北京等地有银行房贷年龄期限延长至80岁。该政策为申请人年龄与贷款期限之和放松至80年，但贷款人年龄最大仍然不得超过70岁。
有些银行现在可以到80岁，但是需要做接力贷。所谓“接力贷”是指当借款人贷款年限受限或偿还贷款能力有限时，可以以借款人的亲属（父母、子女及其配偶）作为共同借款人或担保人向银行申请贷款购买住房，所购住房归一方或者各方共同所有。
房贷年龄期限延长本质是增加部分购房者的贷款时长，进而增加贷款额度、减轻月供压力，利好中年及中老年购房群体，释放了部分购房需求。接下来，不排除一些去化压力大以及老龄化严重、老年人群体占比高的城市跟进相关政策的可能。就风险防控而言，购房者和银行都需从风险控制角度做好准备。以客观理性、合理尺度制定政策，确保政策制定服务于刚需和改善型购房者。