最新消息，《静安区石门二路—01更新单元规划实施方案》结束公示
内容显示东斯文里所在的石门二路—01更新单元，以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景
将打造成为苏州河沿岸重要的高端金融枢纽地、艺术文创集聚区、城市文化标志区和多元活力展示区
来源“上海发布”
01
人民广场板块
超越新天地的城市更新是什么样的?
这意味着上海现存规模最完整的成片广式石库门建筑群——东斯文里，将全面启动城市更新
中共中央军委机关旧址纪念馆 戚颖璞 摄
东斯文里始建于上世纪初，是上海原“国际公共租界”的一部分，沿街有中共中央军委机关旧址纪念馆、近代民族工业遗迹
历经百年更迭，保存着比新天地更为完整的石库门建筑群
此外，东斯文里所处的石门二路地区是人民广场板块中，唯一的、最后的成片开发（更新）地区，也是人民广场板块唯一滨临苏州河的地区
人民广场代表了百年前最前沿、最经典、最华丽、也是最上海的生活方式
这里既是黄浦区与静安区交界处，是苏州河世界级水岸与城市中轴（南北高架路）的城市核心地区
向北侧是苏州河滨水历史风貌街区，向东串联人民广场风貌区和外滩风貌区，向西又是南京西路风貌区，是风貌连片、通江大河的核心地区
在如此重要且历史文化要素丰富多元的位置之上
规划明确，要在保护整体历史风貌肌理格局的原则下，创新设计，手法也极其多样，有风貌保护、修缮、改造等等，为旧的空间格局打造全新未来
功能业态也是多元复合的，设计引入石库门风貌酒店，创意办公，合院办公，艺术街坊，重现往日活力
方案效果图 来源：査普门泰勒建筑设计事务所
即通过城市更新开发，未来的东斯文里其中历史价值最高的一部分将更新成为类似新天地和张园的里弄风貌商业街区
另一部分将新建成为类似陆家嘴的超高层写字楼金融城
而滨临苏州河的部分，则将配合苏州河慢行绿带贯通，实现水岸共享，打造“艺术水岸公园”，联动“斯文绿谷”，进行水脉、文脉、绿脉、人脉融合
02
在上海市中心的中心
有一处花园别墅是什么样的体验?
令人关注的是，有一个住宅项目也被纳入如此重磅的地块与规划之中——黄浦区的“黄浦源”01号规划地块，以及07号里弄风貌住宅地块
之所以叫“黄浦源”，是因为这里是黄浦区的规划01号地块，是黄浦区西北方向的源头
因此规划编制的时候编号按顺时针排在了“01号”。而这里的生活场景也将是独一无二的
住在海玥黄浦源，周边的商圈环伺合围，通过北京路衔接两大市级商业中心
南京西路商圈和南京东路商圈，商业活力焕发，体会身处城市都心的繁华与荣光
未来，从家步行出发，沿北京西路路口就是精致典雅的静安雕塑公园
向北步行依次会经过自然博物馆、东斯文里的时尚潮流风貌商业街区、“斯文绿谷”商业街和超高层写字楼群落，到达生态自然的苏州河人文艺术水岸
【7号地块“18里”历史地图】
在超级地块与配套之外，海玥黄浦源的历史文化底蕴也十分独特
7号地块有上海租界里弄街区典型的历史布局模式和特征街坊，临街多是连续活跃商铺
内部纵横的巷道串联起18个建成年代和风格特征各异的里弄住宅（简称“18里”），具有丰厚的历史人文底蕴
【住宅与巷弄尺度关系效果图】
项目为了最大程度保护里弄风貌格局，规划延续里弄肌理，规划方案保留了原街坊主支弄鱼骨状的空间秩序
在借鉴中国江南合院住宅精髓的同时，结合西方连列式别墅的做法，保留具有巴洛克、装饰艺术、欧式简约等鲜明各异的建筑风格
将西方建筑的大气典雅与东方建筑的精致隽永完美融合
【项目效果图】
在精心营造下，容积率仅为1.3，建筑檐口高度仅约12米
由多幢二或三层组团式里弄建筑、里弄公馆、连续沿街市房组成的海玥黄浦源成为真正稀缺地段+稀缺别墅+文化特色怀情怀的产品
不仅让18里的海派精神内核在海玥黄浦源以新的载体予以重生，更呈现出一种在时光中更为永恒的生活品位与场景体验
03
从细节中窥看经典
是什么样情怀能承载这样的产品?
如何将城市历史文化与时代精神结合，迸发出新的火花，并成就新的美学经典？这个命题项目以超乎想象的品质来作答
经典存在于细节之中
以海玥黄浦源的车库为例，海派地库的设计在传承上海特有文化和历史的同时，融入现代化的创新理念：
将石库门、老上海的街巷弄院元素与现代设计相结合，利用逐步分级的精装区域模块打造具有地域特色和时代气息的地下空间
如进入坡道空间，车轮压过精致马蹄石打造的地面是品质与奢华的底盘
眼前有典雅尊贵的云石纹理发光灯箱，目光侧面则是双侧铝板与壁灯的结合，彰显循序渐进的韵律感
与一般楼盘不同，海玥黄浦源车库设置了玄关空间，云石灯箱结合木纹铝板对称式设计，凸显海派的对称感
遥相呼应的特殊穹顶与水磨石地坪，十字格图案辅以金属嵌条勾边更显尊贵精致感
而主车道空间，通吊顶以海派元素十字格图案组合，在满足了通风和喷淋的布置要求外更加富有观赏性
次车道空间则通过圆角弧形手法展现海派元素，分缝图案营造出院墙感受，并在车道尽端布置了海派风格特殊造型景墙
还有环岛空间中，水刷石和红砖墙结合着艺术绿植的海派风格景观点缀丰富业主回家动线，带来全然一新的体验
车库只是海玥黄浦源其中一个细节，更多大胆且开放的新旧碰撞
优雅艺术品位与圈层氛围，自然与文化符号的连接，塑造了时代新的经典
04
在上海这座城市，时光所凝聚的精华
是东斯文里弥漫着的怀旧向新的场所情怀
是海玥黄浦源定格的时代建筑符号
也是我们以不竭之心再次叙说不息的“海派”精神
以上为正文，来自丁祖昱评楼市