1、昨日清仓（割肉）碧桂园，近乎腰斩
2、为什么清仓？
1⃣️碧桂园处于暴雷的边缘（高杠杆、现金流枯竭）
2⃣️传碧桂园欠债万亿以上，而房地产趋势已改变，其手上的三四线城市的土地、房子回款不理想，对所负的债而言杯水车薪
3⃣️government的目的是保交房，而非保房企（窟窿太大、government心有余而力不足）
4⃣️在这种环境下，高杠杆房企的未来后果难料
5⃣️房企暴雷的本质是房地产趋势已改变，房子不好卖，所卖房子的回款不足以支付（高杠杆）外债的利息，导致现金流断裂
3、当初为什么买入碧桂园？
1⃣️2022年底碧桂园增发，以为碧桂园活过来了，当时的想法：近期地产行业虽有所反弹，但对于已存活下来的房企（万科、碧桂园）而言，目前仍然处于低估状态。房企的长期前景堪忧，缺乏长期（10年以上）投资价值，但由于其估值低，可能在短期内（1～2年）存在估值修复的可能，可以小仓位下注，捡烟蒂。
2⃣️因此买了点碧桂园（2%仓位），因为对高杠杆商业模式的担忧，所以没有下重手。
4、教训：
1⃣️其实我不具备弄懂碧桂园能力，在能力圈外下注，违反不懂不碰的原则，亏钱也就不足为奇了
2⃣️明知道碧桂园高杠杆企业易暴雷，商业模式不理想，不应该碰，但被贪便宜（捡烟蒂）的想法蒙蔽了双眼
3⃣️对商业模式这个筛子认识不到位
4⃣️对先定性后定量认识不到位