| 发布于: | 雪球 | 回复：12 | 喜欢：16 |
你是不是傻，人家说的是按建筑面积还是公摊面积实质上没什么区别，假定一个物业公司要运作一年需要的成本加利润是多少，公摊面积小了，单价就上升了，因为物业公司还是要收这么多钱。当然这个假定是一年收费总额不变来说的。实际上，真要是国家出台收费按公摊面积算，单价不确定时既可能使物业收费变少，也不排除会更多。至于其他停车广告之类，到是业委会应该去和物业谈清楚。
数学很好。物业的盈利，在保证盈利的前提下，即使你按公摊面积且单价不变。那么物业为了盈利，就要从其他地方找补回来，如减少报案保洁等支出，保安换成退休老头，无巡逻机制等等。难道你觉得能白嫖物业服务？别人公司亏钱提供服务？如果不降低服务质量，那肯定是在面积减少的情况下，提高单价呀