广东省住建厅提出，商品房预售制度存在导致工程烂尾、违法违规销售、交易不公平、房屋面积管理职能难以厘清、不平衡发展和低效率竞争等风险，建议降低预售制带来的高杠杆效应，逐步取消商品房预售制度，全面实施现售。
但住建部随即辟谣：“取消商品房预售征询意见情况并不属实”。可见维稳压力山大。
年初以来，全国土地流拍已经超过800宗，且流拍宗数呈现逐月增多态势。土地流拍的大量出现，被视为楼市降温信号。
但今年前八个月，全国新房销售面积突破10亿平方米，销售额近8.94万亿元，再创历史纪录；房地产开发投资7.65万亿元，连续两个月出现双位数增长；房企购地1.64亿平方米，土地成交价款8177亿元，同比分别增长15.6%和23.7% 。
该相信谁，到底是降温还是升温？
目前，房企估值较低，动态市盈率低于10倍的已经达到31家。感觉从维稳角度考虑，中短期是不是可以买入点了？