中房观点｜国家信息中心国际所、中房ICR、雅颂智库 高级研究员秦刚：
万科龙湖碧桂园在房企绿色转型道路上仍是行业领跑者。期待更多房企、物企、科创企业竞逐绿色新赛道。
中房研究院ICR近期调研发现：在“双碳”目标驱动之下，房企纷纷发力建筑领域的可持续发展探索。目前，碧桂园、万科、龙湖、华润置地等房企均已在践行可持续发展战略。
自我国明确提出“2030年碳达峰，2060年碳中和”目标之后，绿色低碳、节能环保理念逐渐成为社会和企业的关注重点。其中，碧桂园将可持续发展贯彻于整个业务价值链中，而龙湖于去年正式成立双碳小组，将双碳能力深度嵌入组织的发展脉络中。
“双碳”目标驱动，房地产价值链加速重构
在绿色建筑渗透目标不断提高的趋势下，我国绿色建筑增长趋势明显、动力充足。在这样的大背景之下，可持续发展已成为房地产上市公司价值成长的新路径，并且进入快速发展期。
之前评判一个企业是否值得投资，多从盈利状况、偿债能力、现金流等财务基本面来分析，而从目前来看，一家好的公司不仅要会赚钱，更要有可持续的社会责任感。具体来说，主要表现在ESG，即环境（Environmental）、社会（Social）和管治（Governance）。
ESG是一种通过企业在自然环境、社会责任、公司治理三方面的表现，反映企业长期可持续发展能力的企业评价维度。ESG更侧重关注企业在环境、社会责任及公司治理中的绩效。
近年来，房地产行业进入新发展格局。在行业大背景下，为重塑竞争格局、实现转型升级，房企对绿色施工、绿色建筑、绿色运营等方面的重视程度日渐提升。由此可见，在“双碳”目标的驱动之下，房地产行业的价值链开始加速重构，积极探索可持续发展道路，不仅是履行社会责任的基础诉求，还可将影响力扩大至产业链、生态圈。因此，如何实现绿色可持续的高质量发展是整个行业需要面对的共同课题。
专注可持续发展，房企探索新的发展模式
2022年，房企对于ESG方面的发布率仍在持续提高。今年以来，碧桂园、万科、华润置地、新城发展、绿城中国等多家房企先后发布了ESG报告或可持续发展报告。
近日，碧桂园发布了2021年可持续发展报告，对自身的碳中和实践做了阶段性总结。碧桂园拥抱科技，通过绿色智造、绿色投资等方式，已取得了一些成效。在业务发展的同时，碧桂园从绿色化、智能化、数字化等维度入手，已将绿色探索与实践覆盖到施工、运营、租赁、办公及产品等全产业链条中，构建出一个立体的可持续发展方案。
据万科发布的2021年可持续发展报告显示，2021年，万科新增满足绿色建筑标准的面积5826万平方米，满足绿色一、二星标准的项目面积5598万平方米，满足绿色三星标准的项目面积228万平方米。
华润置地也发布了2021年可持续发展报告。报告显示，2021年，华润置地成立了碳达峰碳中和领导小组及办公室，完成自持项目全面碳核查。2021年，华润置地在运营阶段环境保护投入的总额达1,292.07万元，节能减排改造投入的总额达919.64万元。
对此，业内人士表示，在可持续发展策略方面，房企可以通过升级科技、健康、低碳的产品，提升产品力和服务力，提升企业的核心竞争优势，打造品牌的可持续性竞争力。
科技助力智能建造，推动建筑业转型升级
智能建造是解决建筑行业低效率、高污染、高能耗问题的有效途径之一。为此，早在2018年，碧桂园就成立了广东博智林机器人有限公司（简称“博智林”），推动智能建造体系不断走向成熟。
外墙喷涂机器人正在作业。
截至2022年5月底，博智林在研机器人近50款，已有23款建筑机器人投入商业化应用并对外开展租售业务，服务覆盖28个省份（直辖市、自治区）超450个项目；累计交付超900台，累计应用施工面积超1000万平方米。
值得一提的是，2021年12月30日，博智林在广东汕头首次完成“BIM+FMS+WMS+ 建筑机器人”多机施工系统的验收。多机施工系统初步构建了完整的全周期施工闭环，大幅提升了施工效率，使得施工过程更安全和更环保，这也是碧桂园利用科技赋能碳中和的实践，通过推动高科技新业务，助力国家碳中和战略目标的实现。