深圳房价疯涨,央妈亲自喊话:自查、上报——立刻、马上

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盘中A股不少指数数据出现异常,到下午才修复。上交所公告说,异常原因是周末指数计算系统升级所致。透过交易所的公告,仿佛看到一批程序猿和他们的领导被更大的领导痛骂

股民倒是很嗨皮,今天全线上涨,创业板族领涨且逐渐收复美股熔断坑,距离今年的高点只有12%左右。应该是今年最良心的指数了——持有其ETF的投资者,一定能感受到。

不过也不能盲目乐观,现在成交量还没充分放大,还需要时间来逐步消化之前的套牢盘。而且现在市场中还有很多不确定性,多空双方都不敢贸然出手。继续做好震荡的准备。

什么叫做好震荡的准备?就是例如你手里拿着某个股票,某个ETF,别指望它们短期就涨,还要想明白如果它们回落个百分之十几,自己能否承受得住。

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涨停70多家,疫情相关概念涨停家数最多。复工复产、国外疫情严重,需要大量的防护和检测用品——这些东西现在远远没达到饱和。

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三八组合mini反弹,没跑赢大盘。三一重工又冲了一下20¥,最高时到过20.28¥,没能hold住,回落了。分时级别的价差,没能做到手。画好线在下面等着了。

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董事长翻墙偷拍的中电电机,今天早晨涨停板开盘,收盘时涨了6%以上,全天成交1.18亿左右。

有人说这也太无厘头了吧。其实这没什么,这么高的关注度,出现个涨停并不意外。前几天出狱的偷电瓶的哥们,不还有公司300万与之签约么。现在人家董事长亲自翻墙偷拍,登上了财经头条,还不值一个涨停?

以前我给大家打过一个比喻,就算一坨屎,只要关注的人数足够多,也能卖出超高的价钱。

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房地产行业发生了个大消息:这段时间深圳房价涨幅巨大,被爆出主要因为企业经营贷流入了楼市,引发舆论关注。央行今天发布通知,要求各个银行自查经营贷违规流入房地产市场的情况,并且要求当日上报

管理层的要求很明确:借钱给企业,企业必须用于进行生产经营。

不过呢,一方面复工复产之路艰难,这笔钱未必能及时花出去。另一方面过去十几年形成的房地产路径依赖实在太强烈——大家甚至会觉得有钱不买房就是没天理,于是很多企业就把这部分钱拿去炒了房。

理论上,这部分贷款可以专门账户管理。不过这样也有漏洞,原本在其他账户上用于经营的资金腾出来炒房,然后贷款用于经营。

给漏洞打个补丁的话,可以这样:申请了经营贷或者小微贷,那么还清贷款之前,不允许买房;自专项贷款政策之日起买过房的企业,则不给予专项贷款

央行要求当地银行马上自查,立刻上报,也说明央行不想对这部分资金的去向失去控制,以免影响对市场状况和企业状况的判断。在这次疫情控制中,对信息和数据的准确掌握,起到了重要作用。在接下来的经济攻坚战中,对信息和数据的准确掌握,也非常重要。

上周五召开的政治局会议,特地强调房住不炒,对疫情下到底拎不拎房地产夜壶的悬念给出了定论。

不过地方政府和老百姓对房地产的路径依赖实在太严重,不是一时半会儿能扭转的,需要房住不炒的政策长期稳定坚持,还有开辟新的投资途径。

这个新的投资路径,个人认为股市就非常合适。之前给大家分享过数据,中国的房地产和股市的比例在主要经济体中最为变态,高达11:1,而其他经济体几乎对半分——

努力做大股市,才能容纳更多财富进入股市。我想这也是现在IPO不停歇的重要原因。中国股市的道路还很漫长,空间也很大——这也是我为什么长期看好券商的重要原因。

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LPR竞价结果出炉,1年期下降20个基点,5年期下降10个基点。降息了。这个竞价结果是商业行为,也反映出政策要求。

按照以往,降息利好房地产和股市。

财政部表示,近期拟再提前下达1万亿元地方政府专项债券额度

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上海高二、初二年级将于5月6日返校开学。高中初中其他年级以及小学四、五年级将于5月18日开学。小学一、二、三年级以及幼儿园返校时间另行确定。

上海在这次疫情中,一直走在全国的前列。看了很多上海张文宏医生的访谈,他现在对复工复课比较积极,主张不要因为疫情耽误上学和工作。

现在我们已经对这种病毒有了比较多的经验,而且疫情到了鱼尾阶段,非常认同张主任的观点。

中国疾控中心主任高福透露,在应急情况下,可能会于年底给一部分人群如医务人员先行使用新冠疫苗

看来疫苗的事儿是比较有把握了。年底距离现在不过六七个月,估计现在已经取得了确定性很大的突破。

现在中国的病例主要集中在黑龙江、香港、台湾,其他地方从明天开始,应该就能都回落到100以下了。

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WTI原油5月份期货合约下跌40%左右,跌破11美元,创下最近20多年的最低——

原因不明,据说俄罗斯增产了。现在的石油价格对很多石油企业可以说是窒息式价格,谁也坚持不了多久。6月份合约的价格是22美元左右,远月合约的价格更高,说明大家对油价长期看好。

前段时间有小伙伴说抄底石油,因为觉得够便宜了,而且各个国家正在积极应对石油价格下跌。可见投资中最不缺的就是自信,然而自信在很多时候并没有卵用。

全部讨论

饕餮嗨2020-04-21 18:22

当年我就信了去库存

刚刚好10082020-04-21 17:48

深圳疯狂炒房炒地,快要发生次贷危机!!次贷危机就是这么来的。。开始你骗我我骗你推高房价大家一起发财,最后房价涨上天了上不去了就链条断裂,金融经济危机爆发,大家一起赔钱跳楼破产。。深圳苏州两个地方制造商业发达,限购限贷背景下还房价疯狂,说明大量商业企业贷款流入了房地产疯狂投机。类似全国房价下跌而唯独温州2011-2013年疯狂企业借贷杠杆炒作,到2014-2015彻底崩盘,大量高杠杆炒房人和担保借贷公司工厂企业老板破产跑路跳楼。。。。苏州深圳最近两年房价疯狂,看谁接最后一棒站在山岗上。。炒房没有几个能坚持十年的,借贷利益杠杆利息扛不住。2017年高点到现在为止,大多数城市跌了两三成,亏了多少2016-2017高点进去的投机人不知道。。现在看,这两年深圳苏州上涨的两三个投机哄抬价格城市,又有一大波被忽悠进去高点接盘站岗的。。疫情都导致全球经济大降了,大量企业停产降薪失业关门了,还不要命的忽悠房价暴涨,真的不是坏就是蠢。。限购限贷背景下,深圳苏州房价天高还有大量人员进去投机,说明地产价格疯狂不是真实老百姓需求推动,而是天量借贷杠杆资金贷款泡沫推动,风险多大,谁接最后一棒????深圳楼盘秒光真相:开发商预估是6万/平的销售价按12万/平计算,然后银行按揭70%即8.4万/平,这样快速回笼资金且大赚特赚!真正的深圳市民是没有一个人买得起房!都是房地产商搞的买空卖空,庞大的利益使得开发商有是够的资金打通政府、银行等方方面面的关系,真正受苦受难的广大老百姓,连一个厕所位都买不起,就别说是片瓦遮身了!听听金融人士说的深圳怎么疯狂炒房的……做为一个深圳的金融中介,和你们说下吧现在的套路是多套房的没办法低首付,就找金融公司垫资全款买下,再买个营业执照去做抵押贷款,贷出来七成还给金融公司,剩下三成需要自己拿,如果三成的钱也没有,那就再去撸装修贷,信用贷之类的,反正你是深圳有房一族,信用贷也能撸出不少的,以500万的房子为例,三成150万,装修贷什么的应该能撸出100万左右,剩下50万自己搞定。。。。深圳房价就这么杠杆原理层层加码推高,到最后怎么样?崩塌了死的都是疯狂投机活该的。。再来看看深圳老板用公司名义炒房疯狂现实:有个老板前几天用房产,和加工厂做抵押贷款,在银行贷了一千多万加入深圳炒房团,说厂暂停两个月员工先去找临时工做着,说炒房一个月等于开厂五年的钱,现在很多老板都这样玩。。。

MrChenwwt2020-04-21 16:24

苏州房价还算好吧,也就工业园区贵点,别的区价格跟上海/杭州/南京比的话便宜很多了

刚刚好10082020-04-21 12:10

深圳楼市大震动!经营贷资金违规流入房地产?专家:深圳面临四十年来最严峻形势

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15小时前 · e公司官方账号

在楼市火爆的背后,深圳又出现一次不小的震动,这次事关经营贷资金违规流入房地产。

深圳新房市场、重点区域二手房持续火爆,引发热议。不少观点认为,扶持中小企业的房抵经营贷资金违规流入房地产市场,是此轮深圳楼市爆发的重要原因。

监管机构已注意到这一现象,今天就有两则消息与此有关,引起市场强烈关注。

一是有传闻称,银保监会工作组昨日来到深圳,了解中小企业扶持资金违规流入房地产市场情况。

二是人民银行深圳中支货币信贷处的通知截图在网络上广为流传,要求各商业银行紧急自查房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况。

针对此消息,证券时报·e公司记者致电通知中所留联系电话,对方首先询问记者是哪个银行的,得知记者身份后表示暂时不接受媒体采访。证券时报·e公司还注意到,该通知中联系人之一确为人民银行深圳中支货币信贷处的一位科长。因此,该通知大概率属实。

根据该通知,人民银行深圳中支货币信贷处要求深圳市各商业银行针对今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人)情况立即开展自查,自查内容包括但不限于以下几点:

1、截至2020年3月末你行房抵经营贷余额,2019年3月末余额,2019年12月末余额情况。

2、贷前准入情况。对借款人名下经营实体的真实性调查情况,借款人持有被抵押房产时间情况,企业成立时间情况。

3、贷款管理情况。重点梳理借款人(含企业或个人)自疫情发生(1月25日)以来新购房产(含住宅和商务公寓等)并以新购房产作抵押的贷款情况,以及计划申请财政贴息和预计实际贷款利率水平情况。

4、贷后管理情况。借款人贷后新增房产的监测情况。

5、自查发现的其他可疑情况或问题。

该通知十分紧急,发布时间为4月20日,要求各银行在当天14:30之前将自查报告通过专门渠道报送。

中国(深圳)综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁在接受证券时报·e公司记者采访时表示,房抵经营贷资金违规流入房地产市场,至少是这轮深圳楼市火爆的重要原因,相关部门首先要求各商业银行自查就是给个面子,不用搞得那么被动,也是一种威慑。

深圳市中小企业服务局也在今天发声:

最近,有报道称,个别机构和个人弄虚作假,将用于购房、炒股等的贷款包装后骗取财政贴息。根据《市工业和信息化局关于印发〈深圳市应对新型冠状病毒肺炎疫情中小微企业贷款贴息项目实施办法〉的通知》(深工信规〔2020〕3号)有关规定,“贷款必须用于支持对象生产经营,不得用于并购贷款、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等”。我局将严格依照上述实施办法,会同银保监部门加大对贷款贴息项目的审核力度,严防不符合贴息条件的贷款项目混入,骗取财政资金。一旦发现并查实,将依法依规对责任单位和个人给予失信惩戒,涉嫌犯罪的,依法移交司法机关处理。

之前,有多家媒体报道,深圳楼市此轮火爆的原因,与政府在疫情期间扶持中小微企业的贴息贷款有关。这应该要是监管机构要出手严查的主要原因,有投资客钻了政策的空子,让原本用于扶持中小微企业的贴息资金违规流出楼市。

大道至简Fastisslow2020-04-21 12:01

牛逼,一语中的

小手暖洋洋2020-04-21 10:23

涨价还要挨批评,我真tmd难

黑雪88882020-04-21 10:17

只要资金在流动,就会跑到房产上或者股市里,这一波没有到股市里来

拉稀A2020-04-21 09:24

就是涨,嫌贵别买呀

韭菜割肉了2020-04-21 09:19

炒房十年怕是真要变成自己的房子了,就跟炒股炒成股东了

投机的散户2020-04-21 09:08

也可能查一两个做下样子交差