(阿里发布的主播招募消息)
对于凶宅直播的形式,工作人员表示只是希望主播可以传递“凶宅”不凶,仅是一个普通的法拍标的观点。若以“爆点营销”的角度看,不得不承认这次活动成功引起了高流量的讨论。哪怕报酬不高,但依然有许多网友评论表示感兴趣,而受到的百封应聘邮件也印证了这点。
试住“凶宅”已经不是什么稀奇的事,闲鱼上就有许多人提供相关的试住服务。2019年就有房地产咨询公司提供凶宅试住服务,价格为1500/次。而“凶宅买卖”在香港早已成发展出产业链,最有名的莫过于被称为“凶宅大王”的投资者——伍冠流。
(闲鱼上的试住凶宅服务)
香港的人口密度极大,而地少导致房价居高不下。“笼民”和“棺材房”在香港也是司空见惯的事。买不起房,又无法分配到“廉租房”公屋,“凶宅”就成了一个选择。香港的自杀率很高,2010年香港平均每天都会有2-3人自杀,因此凶宅也就多了起来。
(港媒统计的“全港最多凶宅地区”)
伍冠流就专门买卖“凶宅”,并从中赚取差价。据估计,伍先生手头上的凶宅多达数十套,早年间伍冠流的凶宅多租卖给内地赴港人员或来外国人,因为此类人相对不那么信邪。
伍冠流也总结出自己的一套凶宅经济学:跳楼自杀的凶宅,合理价格应该是市场价的7折,在与买家辩价时,可以强调死者并没有死在房间内。这一规律也和阿里此次拍卖的凶宅相符,苏州的该凶宅评估价为205万元左右,而起拍价为144万元,约为评估价的7成。
(阿里拍卖页面)
当然,也有许多凶宅能卖出更高价,如翁美玲自杀的“凶宅”,33年间被转卖过8次,2017年以900万港币售出。还有“雨夜屠夫”林过云的凶宅,这位残忍的出租车司机曾先后杀害四名无辜女性,并在屋内对其进行肢解、藏尸。这座超级凶宅却成为了楼市的宠儿。2008年,这间凶宅以75万港币出售,几个月后又被转手卖到了90万港币,直到2016年,这间凶宅仍被一对外籍夫妇租住,每月租金9000港币。
而此次阿里拍卖招募试住员,将“凶宅”产业带到公开舆论场。怪力乱神也罢,爆点营销也罢,“相信科学”总是不会错的。