一个二十来岁的女孩站在楼顶，楼下围满了群众和数名身穿制服的人员，地面上放置了缓冲气囊。这是11月23日上午11点发生的事，该女孩所站的正是蛋壳公寓的北京总部楼顶，此时距离八月的长租公寓爆雷传闻过去已经三个月了。
（受访者提供的图片资料）
这个女孩姓马，是一名北漂模特。在极端的自杀维权之前，她在某平台上发布过短视频表示自己如何棘手地处理蛋壳公寓租房的事情。她用借来的8000元交了蛋壳公寓的租金，却遇上了蛋壳公寓爆雷事件，多次奔波找蛋壳相关人员沟通协商，却迟迟得不到处理。而房东因为蛋壳公寓租金的拖欠，开始驱赶租客。被逼无奈的马小姐才在11月23日到蛋壳公寓北京总部“维权”。
蛋壳公寓成立于2015年，是紫梧桐旗下的高端白领公寓品牌。成立以来其规模不断扩张，到2020年一共获得了8轮融资。到2019年底，蛋壳公寓运营公寓数量达到了43.83万间，仅北京、上海和深圳就有22.4万间。2020年1月是蛋壳公寓赴美上市，市值一度达到27.4亿美元。而数据显示，随着蛋壳公寓的营收的增长，亏损也在不断扩大。2020年第一季度，蛋壳营收达到19.396亿元，同比增长62.5%，可净亏损达到了12.344亿元，同比扩大约51.2%。截至目前，蛋壳公寓的市值已低于3亿美元，不到一月的九分之一。
作为长租公寓的代表，蛋壳公寓有一套自己的运作体系。蛋壳公寓对租客采取的是押一付三或者押一付十二这样的收费方式，而大多数租客都会选择年付或半年付，而不是常规的月付。而对于一些刚毕业的年轻人，或者没有稳定收入或存款的人们，蛋壳公寓会鼓励他们和相关银行签订“租金贷”，也就是直接向银行贷款支付全年租金，然后用户按月向银行偿还租金。这样一来，蛋壳公寓就提前获得了租客贷款而来的租金。而面对房东，蛋壳公寓则是每一季度付一次租金。一个年付一个季付，这之间就会产生时间错位，也就积攒了资金池。利用这些，蛋壳可以通过资产证券化来筹集更多资金。然后以投入换市场，与更多的房主签约，占领更多的租房市场空间。市场足够大，就拥有足够的话语权，未来就可能掌握市场的定价权。
（租金贷相关银行做出的公告）
而当遇到外来风险刺激，资金链就可能产生断裂。上半年疫情的催化，就导致了连锁反应。租客减少，资金池无法囤积，原本的房东房租将没有办法得到支付，房东也就开始驱逐租客开始收房。而租客被驱逐，流离失所，才会产生像马小姐自杀维权这样的极端事件了。而马小姐不是第一个走投无路的人，在另一起事件中，面对房东的驱赶和"租金贷"的压力，租房女孩不得已持刀与房东对峙，甚至威胁要捅人。
蛋壳的不作为，将矛盾转移到了租客和房东之间的互相拉扯。有律师表示，因为公司与租客签订的租赁协议的有效性，房东不能驱赶租客。深圳市住建局就发布了通知，表示物业不得通过停水停电停气等方式驱赶相关蛋壳租户。收不到租金的房东也陷入两难的境地。
公开资料显示，蛋壳公寓累计亏损超60亿，拖欠合作伙伴等各方的债务、挪用的房租等完全不明朗。而原本传言要接盘蛋壳的我爱我家，也对收购计划做出否定。
依然有许多年轻人被迫流离失所，蛋壳公寓方面也并没有积极的举动。蛋壳会是长租公寓市场第一个碎裂的吗？谁也不知道。