最近两天，地产圈都很关注广州首次集中供地，原本星球君没多大兴趣。但在最后一天，发现了一个不小的细节。
凌克的 $金地集团(SH600383)$ 和 $金地商置(00535)$ 同时在广州拍到地了，虽然金地集团拿了两块地，但都在广州的郊区地带，加起来总价就27个亿元，但金地商置在花都的一块地就高达32.03亿元。
金地集团和金地商置是凌克的两个“亲儿子”，早年前时常被投资者质疑，双方存在同业竞争，金地要如何平衡？
端水大师凌克表示，二者生意门路不同，金地集团搞地产，金地商置公开的定位是商业地产投资、开发和运营平台。
但外界一直称，金地商置是以凌克为首的金地管理层的后花园、自留地。
原因有两点，一是金地商置给高管的待遇不错，都是实打实的股权激励。2013~2014年，被金地收购的星狮地产已改名为金地商置，当时授出了高达11亿份的购股权，凌克、黄俊灿、韦传军和徐家俊获得约近5.5亿股。
行权后，凌克持股1.02%，黄俊灿持股0.88%，徐家俊0.77%，韦传军0.57%。
二是，这四个人同时也是金地集团的董事长及高管，而这四个人没有一个是来自金地集团的大股东。
为什么会搞出一块“自留地”呢？因为金地集团股权结构分散，也不存在实际控制人，凌克虽是董事长，但实际话语权分量不大。
更重要的是，凌克今年已经62岁了，“退休年龄”早就到了，而“接班人”的问题却是金地的敏感之一。
随着凌克年纪增长，金地商置的住宅业务发展也越来越快，越来越好，毕竟有一个“好爹”比什么都强、比什么都来得快。
近年来，说好要做商业开发的金地商置，逐渐越轨，盯上了大哥的饭碗。
2013年，金地商置只花了10个月就是收购了金地集团位于北京、天津、西安、沈阳、宁波6个项目、近150万平米土地储备，这不是爱是什么？
从2015年开始，金地商置平均每年新进入5个城市，到现在总共进入了25个城市。有意思的是，金地商置一直跟在金地集团的屁股后面进场，只有徐州、济南等少数城市是自己外拓的，其它都是在金地集团的地盘上布局。
金地锦康湖山大境、金地•璟宸……金地商置的案名，丝毫没有避嫌的计划。在多个城市用同个牌子卖房，金地商置蹭得一手好热点，金地集团温情牌打得噼啪响。
无论是贷款融资还是拿地，金地商置有如神助，势如破竹，用着便宜的融资拿了颇好的地块，试问地产圈除了央企、国企，还有哪家公司能做到？
好戏还在后头。大哥调用一切资源“奶”小弟的时候，小弟的成绩越来越好，甚至有赶超的势头。
2020年，金地商置实现收入163.22亿元，同比增加39%；归母净利润43.54亿元，同比增加15%；毛利65.88亿元，同比增长6%。
而金地集团呢，实现营业收入约839.82亿元，同比增长约32.42%；实现归属于上市公司股东的净利润103.98亿元，同比增长3.2%，地产开发的毛利还跌了。
如此这般，金地集团的投资者作何感想？早些时候金地商置还有意跟金地集团避嫌，王不见王，现在越来越“有恃无恐”了。
上个月，有投资者提问董秘：“金地占金地商置比例到底是多少？看金地商置的财报是39.8%，而金地的财报上说是58.71% ”对此，董秘明牌，截止2020年6月30日，金地集团占金地商置的股权比例为39.87%。
事实上，金地集团在金地商置的持股比例越来越小，从2013年的67.45%稀释到2020年6月30日的39.87%。
有投资者又问了，你们两家到底什么关系？
金地集团说：金地商置所投资的项目绝大部分都为商住办综合体项目、商办类项目、产业类项目和长租公寓类项目，较少投资纯住宅项目。
我假装信了。就在去年，金地商置招揽了多个明显地产企业置业经理人——前佳兆业集团控股执行总裁翁昊、前龙光地产上海区域总经理鲍轶群，他们不是来做地产难道是去出租商铺吗？
而且，金地商置已经放话说未来3年要冲刺千亿规模，这不靠卖房子难道靠做产业园做到千亿？
真是有点心疼金地集团这个“扶弟魔”。他们的爹爹凌克也越来越不掩饰对“商置弟弟”的偏爱了，直接对外说未来金地的重心也是发展产业园、产城融合方向，这不就是要老大跟着“弟弟”走？
而金地集团的回答是：二者的关系不矛盾，相辅相成。
这个回答其实很妙，辅是谁？成的又是谁呢？