一、主题:
CVA精英培训:估值报告写作-第一讲
二、日期:
2022-09-5
三、内容:
1、什么是资产评估、资产评估报告的要求
1)审核角度
定价方法的科学性
定价依据的合理性
定价机制的市场化
2)审核的立足点
关注中小股东利益是否得到保护
3)估值报告定义
指估值人员根据相关估值规范要求,在履行必要估值程序后,对估值对象在估值基准日特定目的下的价值发表的、由其所在估值结构出具的书面专业意见
4)文字要求
用词简练、精准、中性
2、资产评估与估值的区别
四、心得:
作为资产评估来说,是有一套明确的评估准则,包括明确的报告格式,不同的资产类型,也都对应了不同方式的评估准则,土地有不动产评估准则,二手车有二手车评估准则。
与资产评估对应的,估值来说,有相同点,也有不同点,相同的地方在于估值核心逻辑,不管是资产评估还是估值,国内国外都一样,绝对法估值,相对法估值,资产重置等,不同点在于估值只有行业的一些规范,并没有像资产评估,有明确的评估准则进行约束。