欢乐野战大队 的讨论

发布于: 雪球回复:27喜欢:1
华侨城欢乐谷,土地建筑物通过长期摊销计提趋零,物业资产分母变小以后就是轻资产运营,主题公园ROE就能达到80%。对于华侨城A来说是这块资产是放在地窖里的陈酿,账上计提趋零 不等于没有,也不影响华侨城A整体资产经营的ROE
这就好比包租婆二十年后的年租金收入能覆盖买楼的成本,一年租金收入就相当于购房款

热门回复

2019-08-30 13:45

深圳哪个地标,没400万观看人次? 世界之窗就是,外地人刚到深圳,这个又比较出名去看看.

你这是坐井观天瞎扯淡,世界之窗年客流量400万人次

2019-08-30 13:33

世界之窗 就是看建筑雕像了 ,以前社会不够富裕没啥机会去看,电视上也没播,觉得新鲜热闹而已. 华侨城自己再搞一个世界之窗也没啥人去看的 .

北京曾经复制深圳世界之窗,取名“世界公园”,以世界上40个国家的109处著名古迹名胜的微缩景点为主体,整体按照五大洲版图布局划分景区,带领游客“环游世界”
说是一模一样的景观设计,结果呢?荒废

2019-08-30 13:04

图片评论

恒大把一条臭水沟都能说成是海,上百公里的通州都能说成上海滩,什么叫差不多啊?

2019-08-30 12:04

水上游乐园 ,2003年就配套卖了. 恒大全国很多楼盘都是,配套一个主题公园,在郊区拿地开发. 2010前都是小规模配套一个. 2015年之后都是 ,大规模万达/融创文化旅游城,恒大旅游镇. 你去体验下就知道,跟华侨城欢乐谷,世界只窗,度假村之类的差不多.

2019-08-30 11:29

这个楼盘肯定不是2007年的,我应该是小学学游泳的时候,那时候是打着恒大的名号的. 2003年附近时间点 .

2019-08-30 11:02

广州金碧御水山庄 位于广州市花都区,由绿景地产开发,物业公司:广州市恒远物业管理有限公司,70年产权,小区建筑年代2007年,小区均价9205元。该楼盘位于狮岭镇山前大道,小区占地面积3462686㎡,建筑面积2320000㎡,容积率0.67,绿化率80.00%。

2019-08-30 10:55

恒大的2003年就有了,恒大,万达2010年之后其实也有不少,这种文娱乐项目了,只是恒大 万达 都说这些 ,这些不咋赚钱的.