经过测算（链家全市抽样），北京的租金回报率（年租金/房价）已经达到2%了，因此我认为至少北京，也可能包括上广深等经济活力地区，房地产已经没有太多泡沫了。我认为中国房地产的主要问题是低能级地区，地方土地财政激励机制下，房地产的无序扩张。。。