David_xiy 的讨论

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简单算法,房价为月租金的500倍基本合理。租40年收回成本,年化2.5%

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我2008年左右来上海,当时中环边上3500左右租的小三房,现在差不多7000-7500,不过翻倍而已,但是收入涨了10倍,你觉得未来20年中国经济发展还能复刻这16年的进程?

只要地段不差,20年后租金大概率翻倍,房子这个东西只考虑折旧,不考虑货币购买力下降,都是扯淡

中国这16年经济飞速发展,拿在世界历史上也是最大的奇迹之一,上海房租也不过就翻倍而已,未来的20年还想翻倍,你是在做梦么?

你的房子20年后还能租这个价才怪。房租打对折先

房子还有折旧,40年这房子就没用了

你要是眼瞎就再仔细看看我说了什么?

你只考虑通胀不考虑通缩也是扯谈。市中心也一直在变你买的房子未来30元都是市中心也是扯谈

20年通缩不考虑?

20年后通胀不考虑?

胡扯瞎说,上海平均工资从2008到2023也就涨了2倍多点,与房租涨幅基本相符。
全世界的通胀幅度与经济增长幅度并不是一致,最近三十年,欧洲,美国虽然经济增长幅度不高,但是货币贬值速度并不慢