799884004A 的讨论

中美最大的不同是房贷有限连带责任制和无限连带责任制。老美和世界上大多数国家都是有限连带责任制，即银行只有权利把你的房子进行法拍，拍卖多少就是多少，你无需再承担银行的损失。我国房贷则是无限连带责任制，即银行把你的房子法拍后，不够偿还房贷，差额部分银行依然有权利继续向你终身追责，敢不还那你就会上征信黑名单变成老赖。

人死债消，只能跳楼了

没错，我们是终身追债，而且假如不还还有很多很多手段让你生不如死，所以完全和美国不一样，就是不吃不喝也得还。

我觉得我们这些人，极大多数人都是不明真相的群众，真的不了解这个世界。那些往美帝方向跑的人活该有权有势。

人死了，子女还在，父债子偿，别说没有，我手下就有这种案例

深圳个人前年就可以破产。

你这都理解些啥？包子店，奶茶店，烧烤店生意火爆，开分店叫不叫扩产？水果蔬菜销量好，再扣几个大棚算不算扩产？水产海鲜卖的好，再承包几个养殖区算不算扩产？机械设备供不应求，再盖几个厂房叫不叫扩产？谁告诉你扩产就一定是卷？不要因为有一些行业很卷，就把所有行业扩产都叫做卷，OK？完全是风马牛不相及的事情。

前些年是的，这几年银行也没那么舒服了。经济大环境不好，各行各业大批倒闭，坏账烂账激增。房地产的屁股，政府帮着擦一把，银行更要擦一把。更不要说，房贷利率一直在下调，到嘴里的肉都要吐出来一大块。以前存款利率3%～4%，贷款利率6%～8%，大概有3%～4%的息差，而且贷款非常踊跃，银行躺着就能吃大肉。现在存款利率降低到2%～2.5%，贷款利率降低到3.5%～5%，息差大幅缩小的同时，大量的人在存钱，愿意贷款的公司和个人寥寥无几。前两天公布的社融数据，历史上第二次为负，那是真的说明没人敢轻易贷款了，现在投资创业扩产买房，风险实在是太高了！

产能扩张本质不就是卷？理性不卷，其实是好事，大佬们导向不是提倡新质生产力了嘛。融资数据虽然不太理想，但是体量还是没问题的，融资是刚需，银行内部竞争加剧罢了

所以，银行在这边就是个稳赚不赔的好生意