16家房企1-2月销售额比2016年同期上涨73%
方正证券首席经济学家任泽平认为，挤出效应和去库存政策红利导致三四线城市楼市火爆
据第一财经报道 ，近期中原地产对国内16家标杆房企进行统计发现，这些房企1-2月销售业绩为2617.3亿，比2016年同期的1511.9亿上涨73%.
销售额排名前三位的分别是万科、恒大和中海地产。其中，前两月万科的销售额为866.3亿元，同比增幅108.14%，保持行业第一。其次是恒大集团，销售额是684.1亿元，同比增长87.58%。中海地产销售额为307.81亿元，同比增长50.57%，行业排名第三。中原地产首席分析师张大伟指出：“大部分房企上半年因有2016年的销售结转数据，从资金面上看较为宽裕，但如果调控持续至2017年的下半年，在2016年拿地较多的企业风险将明显增加。”
值得关注的是，一线城市出现增长乏力，而三四线城市销售火爆。据证券时报2月28日报道，中国指数研究院的数据显示，2月(2.1-2.24)楼市整体成交平稳增长，19个主要城市中，一线城市同比下降16.3%；二线城市同比增长76.69%；三线城市同比增长35.84%。
方正证券首席经济学家任泽平在发表于2月27号的《泽平宏观：为什么三四线地产突然销售火爆？》一文中写到““三四线”城市的提法有问题，准确地说，是大都市圈和热点核心城市周边的城市销售火爆。比如，南京周边的扬州、泰州、马鞍山，北京周边的廊坊，上海周边的苏州、无锡，深圳周边的东莞、惠州，厦门周边的漳州、泉州，济南周边的泰安，等等。” 他认为在一二线城市的房价和购房门槛提高之后，大量购房需求向周边外溢和挤出，而且当前房地产政策“因城施策”，所以这些继续享受去库存政策红利的城市房价走高。 编辑整理/侯韵佳
总之 三四线城市成为楼市的新热点，1-2月16家房企的销售额大幅增长。